深圳龙华新区一手新楼盘卓越和奕府价格仅5.8万起,户型面积介绍

深圳龙华新区一手新楼盘卓越和奕府价格仅5.8万起,户型面积介绍

深圳龙华新区一手新楼盘卓越和奕府,主推实用型住宅产品,卓越和奕府面积约93平米至113平米,而卓越和奕府的备案均价约6.42万,单价5.8万起,带装修,户型3房至4房,总价约554万起

卓越和奕府楼盘由6栋32-50F超高层住宅楼、1栋32F保障房、2栋32F办公楼和1栋12班幼儿园、30班小学组成。项目还将提供2700以上的公共开发空间,建设2000多个车位(包括公共停车位300 )。

 

1,卓越和奕府B户型:建筑面积93-96平米,参考总价:约554万/套起,参考首付约160万

深圳龙华卓越和奕府新盘介绍,规划户数,在售面积 房产快讯 第10张

该户型方正实用,使用率高。光线充足,户型朝南向,通风好,根据个人需求进行灵活改造利用。使用率在70%~80%之间,实用便于居住。

2,卓越和奕府B户型:建筑面积111平米,参考总价:约700余万/套起,参考首付约210万

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户型布局合理,动静分明,,通风良好,正南向,空间开阔,有多功能房,灵活配制空间功能,满足日常功能需求。

3,卓越和奕府B户型:建筑面积111-113平米,参考总价:约700余万/套起,参考首付约210万

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卓越和奕府3室全采光户型,厅出大阳台,南北通透,主卧特设景观阳台,户型布局方正。空间感开阔


卓越和奕府 住宅共136260含保障性住宅9540。 商业、办公及旅馆业建筑102000,公共配套设施121803500,公交末站、公厕、小型垃圾转运站、社区倾斜安置房等,社区体育赛事场地占地800个

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项目位置为龙华区“一周区三廊”区域发展格局中的中央活力区-龙华商业中心板块,总体属于龙华南部组团。 作为早期开发的片区,南部组团是目前龙华城市建设中面貌最先进、现代片区。

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“一周区三廊”区域发展格局示意图:

深圳和奕府项目位于深圳壹成中心东侧,龙华街道梅龙路与工业区交汇处,项目前身为油松区城市更新单元,是卓越集团布局龙华重要的城市更新项目之一。

龙华商业中心又名“龙华商贸中心”,是龙华过去的传统生活中心,也是龙华的居住地区,具有良好的商业基础和商业氛围。

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目前,区域内壹方天地商圈已形成60万的商业集群,区域内有中洲主导的龙华商业中心旧改、海岸集团主导的龙华海岸城旧改、华侨城龙胜旧村旧改等中大型商业综合体旧改,建成后与壹方天地商圈一起2 -。

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地铁轨道上,区域规划紧凑,地铁线路横轴交错。 毗邻项目规划线路25号线和27号线的枢纽站油福站(最终线路方向和站点设计、命名以官方批准为准)。 仅供参考)。 路线都是计划路线,目前没有明确的建设计划。

现阶段项目缺乏轨道交通配套,项目距离目前地铁4号线龙华站约1.6公里,不方便徒步到达。

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高速公路网总体便利,龙华大道、东环一路、民清路和工业路等主干道贯穿区域,环绕包夹项目。

深圳卓越和奕府拆除用地面积约7.96万,其中开发建设用地面积约3.94万。 容积率总建筑面积约25万,容积率6.34,规划集住宅、商业、办公、教育于一体,是典型的“四大社区”。

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目前,项目周边建筑以中小型老工业区和个体户为主,结构紧凑、缺乏条理,亟待通过城市更新手段进行整合提升。

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