深圳一手新楼盘京基智农山海公馆地址位于宝安大道4568号，项目占地：约10.5万㎡，占地面积9580.26㎡ 建筑面积：约70万㎡

山海公馆约67—106㎡2-3房臻装美宅，约38—75㎡商务公寓 在售户型: 67-80㎡两房两厅一卫总价：430~552万 93-106三房两厅两卫总价： 670~767万 均价：6.1-7.6万

山海公馆项目位于深圳市西乡宝安区前海宝安大道铁仔山公园旁，航天港与前海合作区之间，为重点发展区域。属于铁仔山生态景观轴，具有较强的生态资源优势。

宝安京基智农山海公馆是山海御园三期，规划四栋，包括两栋住宅、一栋商务公寓、一栋酒店。项目三期总建筑面积约12.47万，不含建筑面积3.24万，计建筑面积9.23万，包括约4万住宅、3万酒店、1.77万商务公寓及其他公共区域，容积率9.64。

总建筑面积11.3万，总建筑面积约70万，计划分四期开发。是该区域首个集居住、集中商业、办公、教育等功能和业态于一体的大型综合体项目，规划建设10万的购物中心

山海公馆基本项目信息：

山海公馆项目占地约10.5万平方米，占地9580.26平方米。建筑面积：约70万平方米，建筑面积124710.81平方米。

山海公馆产品信息：约67-1062-3房装修精美。总房源数：预售505套。梯户比：住宅A座11户4梯；b座3梯8户。

交楼时间：2023年12月20日，物业管理费：5.18元/平方米/月

产权期限：50年，自2013年4月3日至2063年4月2日。

地址：中国前海宝安大道4568号

山海公馆周边设施简介：

1，交通：交通方面，距离项目最近的地铁站是1号线固戍地铁站，长约1.4公里，可快速到达宝安中心区和南山。其次，项目周边2公里内有11号线碧海湾地铁站，可快速到达福田CBD。该项目位于广深城轨(预计2025年通车)西乡站东南约600米处。

2，商业：项目本身规划有16000平方米的购物中心，周边3公里范围内聚集沃尔玛、李大潜、西乡彩虹购物中心等商业设施，打造多元化的都市生活。繁华触手可及，360可以满足所有生活需求，可以提供生活、娱乐、休闲一站式服务。

3，教育：围绕这个项目有大量的教育。该项目配有两所公立幼儿园。375米内有华中师范大学附属九年一贯制学校，1.6公里内有海湾中学、西湾小学、固戍小学。(以上具体学区划分范围以教育主管部门公布为准。)

4，生态：紧邻“都市休闲氧吧”——.19万亩生态度假区铁仔山，每天推开窗户就能享受到新鲜的氧气生活；碧海湾高尔夫公园就在马路对面，西湾红树林公园、沙湾公园等六大公园环绕，享受城市的绿色清新生活。

5，同时周边3公里内有深圳恒生医院和宝安中心医院。其中，宝安中心医院是集医疗、科研、教学、预防、保健、康复和社区卫生服务为一体的国家三级大型公立综合医院。

推精装小户型，首付130万在前海上车。

67-106平，精装修2-3房，共505套，以小户型为主。参考山海御园均价69480元/平，首付130万。

现在前海宝中房价已经冲到10万了，山海公馆是妥妥的，难得的刚需福音，而且是这个70万平城市的最后一批产品，所以没有更多的缺失。

山海公馆户型图介绍：

7 ~ 78 两室两厅一卫总价：约430 ~ 552万。

3 ~ 106 三房两厅两卫总价：约670 ~ 767万。

山海公馆作为一个大型的综合体项目，它基本上整合了全方位的生活设施，各种商业、办公、文化娱乐设施一应俱全。而且能管理市场的开发商基本都是有实力的品牌开发商，购买安全更有保障。

作为总建筑面积约70万平方米的大型综合体，京基智农集住宅、公寓、酒店、商业街区等多重业态于一体。未来将形成数万人居住生活的超大型社区。