龙华新房合正观澜汇云轩约36-48平米的公寓，均价42000元/平。不限购不限贷，低总价上车盘。

合正观澜汇位于龙华行政中心，4号线西坑站地铁口物业，与龙华区政府一路之隔，自带旗舰中心商业、邻里街区商业、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园

观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套设施，汇聚高端人才打造办公、会展、居住、消费需求一体的一站式“泛会展”市中心商务生活圈。

合正观澜汇云轩传承正匠工艺，以城市绿脉建筑理念打造时代奢华风格，以国际设计水准打造优质装饰，汇聚约2500的城市客厅，打造星级酒店入户体验，创造城市艺术空间。 经过严格打磨，提炼出豪宅公寓的美学，只为在龙华行政中心的基础上再做一个恒贵的封面，让不可复制的赝品公寓成为前排的享受。

合正观澜汇云轩基本资料：

【交楼标准】:精装交楼，带燃气，48平带阳台

【交楼时间】: 2020年，现楼

【发展商】:合正

【总高】:在30楼、2—30楼销售

【单位总数】:共703户，占地面积1.3万，总建设面3.9万

【层高】: 3米； 使用率： 68%

【产权性质】:商务公寓

【梯户比】:2-8层，4梯25户； 9—30层，4层楼，24户

【产权年限】40年(2020年-2060年 )。

【位置】:深圳龙华区观澜福城街道观澜大道与裕南街交叉口

观澜汇云轩36平米户型图：

观澜汇云轩48平米户型图：

合正观澜汇云轩百变方正客厅：通透明亮，书吧、派对、健身场所随时切换

合正观澜汇云轩 样板房实景图：

透明的就寝区域(即使充分采光、放置双人床，职场内的活动空间也很稀疏

干湿分离卫浴：研究人性化设计，预留足够空间避免卫生间、洗澡、洗脸化妆相互冲突

一字型厨柜：动线简洁明快，与玄关存放空间兼容，加强空间使用率

独门独户，打造独立的茶水间、阳台、卧室人性化功能，运用于明朗尺度，满足精英商务客对公寓高隐私、宜居性的喜爱。

一个单位的优秀品质，通过更好的居住体验、高潜力的租金增值以及地区升级带来了更高的指数价值增长。

独立的茶水间： L型茶水间的工作台。 隔离烹饪油烟，提高舒适质量

方正阳台：大型独立阳台，兼作晾衣架，阳光清风舒适

【合正观澜汇】位于龙华行政中心，4号线北延线西坑站地铁口物业，距离龙华区政府仅一步之遥，是集住宅、公寓、商业、办公、产研、教育用地等多种业态为一体的百万多元综合体。

【观澜汇云轩公寓】周边配套精良，毗邻4号线西坑站，快速直达深圳北、福田CBD； 带上旗舰中心商务、邻里街区商务、文教主题商务等3大主题商务Mall，周边围绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万繁华商圈； 拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套设施，汇聚高端人才打造办公、会展、居住、消费需求一体的一站式“泛会展”市中心商务生活圈。

【观澜汇云轩公寓】周边配套

【交通】毗邻4号线地铁口西坑站，15分钟直达深圳北站，30分钟快速往返福田CBD； 18号线、22号线建设在即，紧邻项目；

(三横)观光路、环观南路、沈海高速、三纵)龙澜街、观澜街、梅观快速。 6条道路纵横交错，可以高效便捷地连接区域内外，最快30分钟内到达福田中心区！

【学校】澜二小、澜二中、龙华第三外国语中学等公立学校。

【商业】项目一期福城天虹(已开业)、观澜湖新城、比邻新天地、佳华领域广场、观澜天虹等约60万)被繁华中心商圈包围；

【医疗】龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院(在建) )。

【生态人文】被深圳五大河之一的观澜河包围，毗邻茗坑水库、深圳民法公园、鹭湖人文三馆等生态人文景点；

【周边老改】未来展望区域将有近百个村庄老改，建设规模约超过2500万，3个福田中心区规模，约40个重点老改项目吸引华润、鸿荣源、佳兆业等品牌开发商竞相入驻，城市基础设施升级

【合正观澜汇】片区百万综合体，为片区发展，城市发展第一个红利，资产腾飞，未来值得期待！

深圳4号线地铁口百万大盘的售楼公寓，只剩下【合正观澜沧汇云轩】和深圳中心天元。 该项目依托龙华区府芯4号线百万超Mall综合体的珍汉布局，万亿级数字经济圈、近2500万观澜区旧改向好，营造了强大的租金、租赁水平和价值提升空间。