深圳福田中心区百花南小面积公寓宝树台精装交楼

宝树台公寓面积约51至55平米精装公寓，总价约390万起，不限购 不限贷，以5梯18户设计，层高4.56至5.1米，空间层高灵少应用

宝树台产权为公寓，年限 40年产仅(2014-2054年) )。民水电精装现楼即买即用低总价不限购不限售面约51-55美学公馆总价399万起进驻福田中心区

宝树台占地面积: 8997平米，项目建筑面积89480平米，容积率约7%。物业管理费约: 8.6元/月

项目位于百花南片区，周边聚集了荔园小学、百花小学、深度实验、外语初中部、红岭中学校园岭校区等学校，培训教育机构也比较集中，教育资源丰富，项目本身的教学辅助优势非常明显。

福田区的商务公寓被列为第三和第四种类型。 商务公寓按特殊房地产类积分，与自住房、商品房、出租房、军产房一样属于第三至第四类。

在同等条件下，公寓比住宅积分低10分。 但在符合条件的情况下，购买特殊住房可达到每月0.1分，最高不超过10分。 因此，在福田区早点买商务公寓，积分越高，越有一定的优势。

周边较大型的休闲娱乐方面配套有荔枝公园、深圳中心公园和深圳市体育中心、深圳大剧院等，拥有绿色人居环境。

随着去年731新政落地，对政策的限购进一步加强，公寓以不限购不限贷的优势成为热门话题。 公寓的居住属性弱于住宅，部分置业购房者购买并不是为了居住而购买。

但近几年，罗湖、福田、南山相继放开公寓积分入学限制，允许申请商务公寓学位。 最新的大鹏新区入学点政策还规定，商务公寓是家庭名下唯一住房的，可以通过特殊房产申请学位。

宝树台项目所在区域为荔园小学(南校区)和红岭中学(园岭校区)划片范围，拥有优质的教学资源。 此外，片区还设有实验、园岭、百花等优质小学和深圳实验、深外等初中。 北侧为百花片区，南临深南通，东西两侧中心公园、荔枝公园双公园环抱。

华强北片区是指笋岗西路、红荭路、华强北路、上步中路、深南中路、华富路及深圳中心公园东侧交界的区域，总占地面积约185.86万。

政府将把园区建设成为具有全国影响力的城市综合型园区，兼具国内外电子信息服务、展示和交易中心、多元业态混合的高质量商业中心和生产型服务业中心、商务办公、居住等功能。

双地铁物业，2号线燕南地铁站约50米，1号线科学馆b出口仅300多米，与7号线华强北站出口约500多米。 。 路网密集，深南通大道、红荔路、燕南路、北环大道、彩田路，人流量大，城市生活由此延伸。 (来源：深圳市规划和自然资源局)

项目周边拥有约2万花园体验式的附近商务，建立私人专用的客厅。 周边分布着深圳三大商业中心——九方购物中心、茂业百货燕南店、沃尔玛燕南店、中信城市广场、KKMALL、万象城等，享受着城市便捷的生活。