深圳福田CBD小户型公寓-紫元元大厦公寓产品价格:7.5-8.7万/平米;商办产品低楼层均价8万左右,高楼层均价9万左右
紫元元大厦位于深圳市福田滨河大道与皇岗路交汇处,近福田中心区,紫元元大厦低层为商务办公性质的公寓。(7-29楼)为4.5米层高,LOFT形式精装交房,一层12户,53㎡两房,54㎡两房,68㎡两房。而高层则是商务公寓,(31-47楼)为3.3米层高,一层8户,4种户型。
紫元元大厦基本参数:
单价 | 85000元/平米 | 开盘时间 | 2020-03-21 |
交房时间 | 2021-09-30 | 建筑形式 | 超高层 |
规划面积 | 5108.7 平米 | 建筑面积 | 60222.2 平米 |
容 积 率 | 7.5 | 绿 化 率 | 30% |
规划户数 | 401户 | 最大栋距 | 80 |
最小栋距 | 45 | 楼盘朝向 | 整体超南 |
物业类型 | 商业 | 工程进度 | 已竣工 |
栋数 | 1 |
一共7部电梯,其中1部是消防电梯,另外6部分高低区,高区3部、低区3部。所有的户型都是民水民电!这在商业项目中非常非常少见!所有的户型都通燃气!而且所有户型的厨房都很大
紫元元大厦目前在售的公寓产品价格:7.5-8.7万/平米;商办产品低楼层均价8万左右,高楼层均价9万左右
公寓产品每平另加6000元/㎡的装修费,最低首付4.5成,贷款最长10年;商办产品每平另加3000元/㎡的装修费,最低首付5成,贷款最长10年
项目目前可以做20年的气球贷(前9年零11个月 按照贷款20年付月供,最后一个月把剩余本息一次性付清);东北向看公园,所以单价比西南向高1000-2000元/㎡;
紫元元大厦在售产品:灵动空间商办公寓,楼层区间:7-19层
约50-58-68-70平米,4.5米层高
价格:均价约8.8万/平米,总价约565万起
商办梯户比:4梯12户/13户
紫元元大厦在售产品:商务公寓,楼层区间:31-40层(32层避难层)
约112-132平米,3.3米层高
价格:均价约8.5万/平米,总价约900万起
商务公寓梯户比:4梯8户
【地段】 福田C位,商务核心区,深圳核心地段,深圳发展成熟片区,是深圳行政、文化、信息、展览、商务和金融中心。
【产业】福田区持牌金融机构(含市分支机构)总数达247家,数量占深圳70%,历年培育上市企业120余家,高质量企业孵化器。世界500强企业及其分支机构累计落户福田达145家,占深圳三分之一,辖区内进入500强的深圳企业有16家,约占深圳一半。
【规划】千亿规划——河套深港科技创新合作区,布局高精尖科研和高等教育,像生命健康,生物医药,人工智能,新材料,实验单位等等,目前已经有5所香港知名院校机构和30多个科研项目入驻。2019年11月,河套C区深圳地区以及周边14个卫星园区及配套同时开工,总投资600多亿。
【珍藏】福田居住用地难得,2019年全年,福田区招拍挂出让一块土地,城市更新三块土地,且都是工业用地,福田区2019年土地供应量仅占全市的约4.22%。
【资源】绿色资源丰富,项目周边有深圳中心公园、莲花山公园、笔架山公园等,项目楼体设计遵循景观更大化、视野更优化,使得项目能有。
【交通】 主干道滨河大道,连接罗湖福田南山,一高铁:福田高铁站,双口岸:福田口岸、皇岗口岸,多条轨道交通,离10号线福民站(在建)约300米。
【配套】 商业:卓越intown、cocopark、购物公园、卓悦汇,福田海岸城(规划中)文化:深圳图书馆、深圳音乐厅、深圳书城、深圳博物馆、深圳少年宫、深圳市当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆。
【物业】 世邦魏理仕直管物业服务,引入国外当先的物管公司,提供媲美酒店服务标准。
【产品】 大开间双厅合一,全明落地窗设计,180°开阔视野,惬意与华丽并存于此专属奢阔尺度;12米挑高入户大堂;现代化停车位;带精装修交付;民水民电。
深圳福田皇岗紫元元大厦在售约112-132㎡天际公寓,约50-58-68-70㎡的4.5米层高灵动空间,均价85000元/平方米。7-29层为商业办公用房,31~47层为公寓;
紫元元大厦户型图: