深圳南山丹华公馆户型图
1，约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，西北朝向，户型双龙抱珠设计，户型实用。
2，约101㎡三房两厅两卫，分布在1、2栋01户型，户型朝向选择性多，东、南、西、北四面朝向都有的选择
3，约100m²的三房产品。整体朝东南或西南向为主，确保采光和空气对流。
4，丹华公馆约58m²的精致小户型，层高有3.9米，性价比很高，年轻人的首套房，也可放租给附近的上班族，参考周边楼盘万科云城52m²户型，租金大约在8000元。
深圳【丹华公馆】项目简介：
桑泰丹华公馆位于南山区西丽街道，于2022年9月28日正式开盘此次开盘销售建筑面积约58m的精致小户型和建筑面积约101m的三户型产品，开盘单价最低仅7.3万元/平米起。
丹华公馆位于深圳市南山区打石一路，预售房源共1795套住宅项目【1栋全楼、2栋全楼、6栋b座全楼、7栋全楼、8栋全楼】，建筑面积约58-101平，共2种主力户型，全部为商品房精装交付。
项目位于南山区西丽大沙河创新走廊中心轴位置，占据深圳科技创新中轴线的“C位”，周边大企业云集，汇聚大量科技创新人才，项目自带游泳池幼儿园。是一个适合高精钢人才的南山住宅大社区。
从规模和定位来看，西丽高铁站似乎是深圳北站的综合交通枢纽，也是未来粤港澳湾区的重要交通枢纽。
西丽高铁站将引入两条珠三角城际铁路：深客专、深茂铁路(在建)、深汕铁路、深珠城际、规划中)、深惠城际、深莞城际。 另外，正在建设中的地铁13号线(正在建设中)、正在计划中的地铁15号线(计划中)、27号线(29号线)正在计划中)都在这里。
此外，丹华公馆毗邻5号线留仙洞地铁站，直线距离地铁13号线石鼓站(在建)约800米，直线距离地铁15号线云城站(规划中)约600米，周边地铁27号)规划中)、29号线)规划中
丹华公馆的设计，在它的建筑外立面上一览无余。 其建筑外立面采用建筑成本更高的香槟色铝板+玻璃幕墙，耐热防火抗震性能优于普通涂料，不仅酷炫，也是一般甲级写字楼使用的标准。
粤港澳大湾区科技发展要看深圳，南山科技人才和资源聚集在大沙河创新走廊，深圳科技实力要看南山。
丹华公馆位于留仙洞总部基地，是产业创新地，南山大沙河创新走廊中游段。
1 .大沙河创新走廊：“造富”科学创新中轴
全长约13.5公里的大沙河，联结着深圳80%以上的创新资源。 作为重要的科学大动脉，这里也是深圳自主创新示范区建设的重点区域、国家级战略性新兴产业的重要基地。
据统计，大沙河科创走廊诞生的上市公司有109家，占深圳总数的39%，合适的是深圳“致富”科创中心轴线。
这条“造富”大沙河主要分为上下游三部分，上游为以学术教育为主的大学城片区，中游为以高新技术产业基地为主的留仙洞片区，下游为以技术创新为主的深圳湾片区。
2 .留仙洞总部基地：高端人才聚集之地
丹华公馆所处的大沙河中游，在大沙河流域可谓承上启下。 正是重点建设高新技术产业基地的留仙洞战略性新兴产业总部基地。
在留仙洞总部基地的规划中，被列为国际最先进的标志，共分为7条街，每条街也相辅相成，分工明确。
顺便说一下，这是距离项目约1.5公里的七街坊——战略性新兴企业总部。
今年6月，南山区27家重点企业联合获得留仙洞七街坊三宗产业用地。 未来，这里将建成集研发、办公、运营等功能为一体的综合楼，集聚先进制造业、数字经济产业、生物医药等多种类型的重点企业。
整个留仙洞总部基地建成后，预计将有约60万高端就业人口，其中约10万高素质人才居住在这里。
3 .西丽湖科教城：大湾区的“智谷”
西丽可以说是“高学历”的密集领域。
距离丹华公馆2公里左右的西丽湖国际科教城，被誉为大湾区的“智谷”，这里是全深圳科学人才最密集、智慧密度最高的领域。
西丽湖科教城形象
目前，西丽湖国际科教城现有“千名专家”223人，占全市61%，全职院士35人，占全市68%。
片区已建成7所高校，占全市高等教育资源近50%，汇聚清华大学深圳研究生院、北京大学深圳研究生院、南方科技大学、深圳大学、中科院等一流高校。
汇聚了最先进的科学企业、最先进的科学人才、最优秀的大学，而丹华公馆是顶尖精英们理想的大社区。
临近西丽高铁站，享受西丽生态资源
地处科技创新中轴线中心的丹华公馆降低了科技创新企业人才精英的通勤成本，距离项目约2公里的西丽高铁站扩大了业主们的生活半径。
住在丹华公馆里，交通的组合缩短了生活半径，生态资源写实了生活。
西丽本身是深圳元关内生态的最后保留地，拥有近千万平方米的自然生态资源，可以说是“半山水半城”。 项目周边有塘朗山、大沙河公园、西丽水库等。
值得一提的是，作为深圳“网红”打卡胜地之一的西丽生态公园，相当于丹华公馆老板们的花园。 园内不仅有咖啡吧、休息室、书吧，还有荔枝林、休闲活动区、登山人行道、景观桥、玻璃观景台。
2 .宜商：产业更新，优秀大企业云集
丹华公馆周边的产业优势不容置疑。
大沙河走廊拥有科技企业8000多家，战略性新兴产业6700多家。 其中，地处中游的留仙洞总部基地是产业创新地，重点发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业和高成长科技企业。
目前，大疆创新、乐普医疗、天珑移动、传音控股、优必选、深纳、光峰科技、航天工业、矮剑防务、乙烯创先进等优秀大企业总部，已在项目周边落地生根。
丹华公馆毗邻西丽湖国际科教城，既有国际学府，又有人文气息，学术教育氛围浓厚。
值得一提的是，丹华公馆与深中南山创新学校(九年一贯制)仅一墙之隔。 南山区现有学区划分及积分录取政策，丹华公馆在该校招生范围内。
据悉，南山创新学校教学质量优异，该校学生2022年最高成绩590分，高分学生580分以上11人，570分以上32人，560分以上60人。
丹华公馆周边教育资源丰富，周边分布着8所学校。 除了深中南山创新学校，深圳第二高级中学(高中)也与项目相邻，项目还附带18对幼儿园。
为了精益求精，丹华公馆按照豪宅的标准建造庭院。 其2.5万米的超大私家花园，是应知名欧博设计公司邀请精心打造的。 建造这座豪宅的团队，深圳湾一号和半岛城邦三期是他们的得意之作。
整个超大型社区满足不同年龄段的休闲需求，园林连接儿童活动区、林荫休闲区、阳光草坪区、成人活动区等。 园林中心为920m中心游泳池，环绕350米环形跑道。
庭院最特别的地方是游泳池与生态灯院的连接，游泳池下有320m下沉式生态灯院，通往地面游泳池，下有负三层停车场。
此外，考虑到深圳多雨气候，整个大社区在每层楼之间设置了风雨连廊，防雨、防晒，让业主在幽静的园林风景中平安回家。
