深圳新楼盘京基智农山海公馆为山海御园三期，当中共规划共4栋高层组成，包括2栋住宅，1栋商务公寓，1栋酒店。

目前山海公馆楼盘的售楼处现已开放，欢迎来电咨询预约免费看房专车！

山海公馆项目三期总建筑面积约12.47万平米，占地面积约3.24万平米，建筑面积约9.23万平米，其中住宅约4万平米，酒店约3万平米，商务公寓约1.77万平米以及其他公共区域面积，容积率为9.64

山海公馆本次批售501套住宅，预售备案均价约6.92万/平米，单价区间约为6.01-7.59万/平米；总价区间约为426-805万元，均为精装交付。位于A座和B座，建面约67-106平米2-3房

深圳京基智农山海公馆项目优点：

深圳前湾百万级教育生态综合体——华中师范大学宝安附属学校

大前海中心-机场经济圈——世界湾3354约70万平方米城市整合地标

【京基智农山海公馆】约70万平米的前海大城收官进贡

前瞻的粤港澳大湾区——与前海澎湃

粤港澳大湾区、全球经济发展新中心、深圳大湾区经济发展桥头堡、中国特色社会主义先行示范区，占据大前海宝中和大捣湾区，政策利润重叠，区域发展迫在眉睫

占据前海中轴线——引领西部发展新高地

占据前海中轴线，北承大机场经济圈发展红利，南临前海自贸区国际级发展，同时被广大科技走廊、铁仔山科技城双核包围，六大战略共振。

海陆空轨道四维网——无限连通世界

主干道：驶至宝安大道旁，畅通前海、宝中

高速公路网：被广深沿江高速、京港澳高速、深中通道(预计2024年开通)包围

轨道：东南约600米，直通穗莞深城轨道西乡站(预定2025年开通) )。

码头：福永码头加快速度，提前到达港珠澳门

机场：宝安机场，瞬间抵达世界

六园一湾大境——山海自然近在眼前

毗邻约1900亩生态名胜铁仔山，深圳西至美海岸线，生活诗意盎然。被铁仔山公园、西湾滨海公园、沙湾公园等六大富氧公园包围着，身心都无比快乐。

京基精职人筑——礼献精人居

京基集团控股上市公司京基智农将以“诚信、责任、简单、高效、卓越”的核心价值观，深耕鹏城，砥砺前行，打造深圳西部人居新高度。

用生活精致的——品牌房地产保护一生

定制万科物业高级物业服务，给予城市精英专属尊崇礼遇，为城市精英提供湾区前沿高级服务体验，让精致生活与您同形。

约3公里的精粹之地——可以欣赏万象

项目周边3公里内将汇聚沃尔玛、大仟里、西乡天虹商场等全系商业配套。 构建多元都荟萃业态工会。 为城市精英打造一站式邻里购物圈，满足超乎预期的生活体验。

学府绕，书香气氛

项目约500米范围内，毗邻2所公办幼儿园、华中师范大学宝安附属学校，华中师范大学宝安附属学校九年一贯是义务教育公办学校。 学校占地面积21737.84平方米，建设规模48班(小学36班，中学12班)，建筑总面积28406平方米。

京基智农山海公馆楼盘基本资料：

产品信息：约67—106平米2-3房臻装美宅

梯户比：住宅A座4梯11户；住宅B座3梯8户

车位数：550

总套数：住宅预售505套

交楼时间：2023年12月20日

物管费：5.18元/平米/月

山海公馆户型图：