![深圳刚需客华侨城四海华亭价格分析楼盘说解](https://sz.xgfczl.com/wp-content/uploads/sites/2/2022/10/hqchljd010-820x508.jpg)
深圳刚需客户可选的华侨城四海华亭,项目位于深圳龙华区, 龙华新房,即将开盘的项目,华侨城四海华亭有什么优缺点?下面带大家来看一看吧。
曾被称为“宇宙中心”的龙华,近年因供应及城市更新的加速推进,龙华近年来有不少的新楼盘陆续推出,包括柏奕府,壹城中心,博誉府,等等不少的新房加入,使得龙华的新房价格有所承压。当中,近期要面市的一个全新房产项目华侨城四海华亭这个楼盘怎么样呢?
华侨城四海华亭位于龙华高波工业西路与宝华路交汇处,为龙胜旧村城市更新工程,由华侨城集团开发,华侨城是属于央企,开发了不少豪宅项目,在品质上来说,还是很有保证的,这次打造的四海华亭项目是一个包括住宅、公寓、商业、教育在内的大型综合体。
四海华亭由5个地块组成,项目占地面积约5.45万平,建设面积约56.3万平,其中,可售住宅主要集中在01地块,公寓位于05地块。
华侨城将于本周获批预售,最快报近期开盘入市,交房时间待定,具体时间有待官方公布。项目地处龙华中心+三地铁以及仅5.4万/平米带精装修的价格,价格可谓是相当吸引人。
华侨城四海华亭价格可以说比较受欢迎的,对比周边的房价,不远的柏奕府,均价约7万余元/平米,壹成中心十区均价约7.2万/平米,四海华亭5.4万/平起,价格还是很有优势。
另外,附近的二手房目前的价格情况如下:
1,对比港铁的天颂,该项目位于和平路,目前楼盘二手房参考价约6.8万/平米,距地铁4号线龙胜站约200米,距上塘站约900米。周边成熟,生活便利。目前,项目挂牌的二手房有82-89平米的三房、145平米的四房总价约580万套左右。
2,另外,附近的特发和平里一期位于和平路西,二手房参考价格6.8万/平,二期位于民塘路,参考价格6.25万/平,700米内有地铁4号线龙胜站、上塘站和地铁6号线上芬站。
华侨城四海华亭对比于附近的二手房价格,也是有优势的。
但是相对于价格,咱们也要注重楼盘各方面的细节,大家说是吧,那么我们再来看一看,华侨城四海华亭有哪一些不太满意的地方!
1,华侨城四海华亭附近有地铁4号线、6号线、正在建设的25号线,可谓是三条地铁,交通方便,但是缺点就是楼盘离地铁稍微有点远,最近的龙华地铁站约500余米,距离龙胜站约800余米,距离地铁6号线元芬站约1.3公里。所以从项目步行至最近的地铁站也需十余分钟!
2,华侨城四海华亭附近因为是城市更新项目,周边的地块有不少还在施工中,所以目前环境是比较吵杂的,灰尘不小。
3,华侨城四海华亭由4栋超高层组成,楼层约51至52层,楼比较高,共有1046个住宅单位,密度相较比较大。另外,楼盘附近还有不少小产权的农民房,人流量较大,未来城市更新还是需要不少时间的。
总体来讲,华侨城四海华是一个比较成熟的社区群体,交通、商业、生活配套齐全。便是需要的是时间。
近年随着深圳的供应增加,深圳的新房供应量在不断增加,刚刚过去的9月份,深圳就有20余个新楼盘获批预售,面向市场供应超1万个单位。随着新房的不断入市,有更多的新楼盘供购房者选择。相信总有一个最适合您。