深圳刚需客户可选的华侨城四海华亭，项目位于深圳龙华区， 龙华新房，即将开盘的项目，华侨城四海华亭有什么优缺点？下面带大家来看一看吧。

曾被称为“宇宙中心”的龙华，近年因供应及城市更新的加速推进，龙华近年来有不少的新楼盘陆续推出，包括柏奕府，壹城中心，博誉府，等等不少的新房加入，使得龙华的新房价格有所承压。当中，近期要面市的一个全新房产项目华侨城四海华亭这个楼盘怎么样呢？

华侨城四海华亭位于龙华高波工业西路与宝华路交汇处，为龙胜旧村城市更新工程，由华侨城集团开发，华侨城是属于央企，开发了不少豪宅项目，在品质上来说，还是很有保证的，这次打造的四海华亭项目是一个包括住宅、公寓、商业、教育在内的大型综合体。

四海华亭由5个地块组成，项目占地面积约5.45万平，建设面积约56.3万平，其中，可售住宅主要集中在01地块，公寓位于05地块。

华侨城将于本周获批预售，最快报近期开盘入市，交房时间待定，具体时间有待官方公布。项目地处龙华中心+三地铁以及仅5.4万/平米带精装修的价格，价格可谓是相当吸引人。

华侨城四海华亭价格可以说比较受欢迎的，对比周边的房价，不远的柏奕府，均价约7万余元/平米，壹成中心十区均价约7.2万/平米，四海华亭5.4万/平起，价格还是很有优势。

另外，附近的二手房目前的价格情况如下：

1，对比港铁的天颂，该项目位于和平路，目前楼盘二手房参考价约6.8万/平米，距地铁4号线龙胜站约200米，距上塘站约900米。周边成熟，生活便利。目前，项目挂牌的二手房有82-89平米的三房、145平米的四房总价约580万套左右。

2，另外，附近的特发和平里一期位于和平路西，二手房参考价格6.8万/平，二期位于民塘路，参考价格6.25万/平，700米内有地铁4号线龙胜站、上塘站和地铁6号线上芬站。

华侨城四海华亭对比于附近的二手房价格，也是有优势的。

但是相对于价格，咱们也要注重楼盘各方面的细节，大家说是吧，那么我们再来看一看，华侨城四海华亭有哪一些不太满意的地方！

1，华侨城四海华亭附近有地铁4号线、6号线、正在建设的25号线，可谓是三条地铁，交通方便，但是缺点就是楼盘离地铁稍微有点远，最近的龙华地铁站约500余米，距离龙胜站约800余米，距离地铁6号线元芬站约1.3公里。所以从项目步行至最近的地铁站也需十余分钟！

2，华侨城四海华亭附近因为是城市更新项目，周边的地块有不少还在施工中，所以目前环境是比较吵杂的，灰尘不小。

3，华侨城四海华亭由4栋超高层组成，楼层约51至52层，楼比较高，共有1046个住宅单位，密度相较比较大。另外，楼盘附近还有不少小产权的农民房，人流量较大，未来城市更新还是需要不少时间的。

总体来讲，华侨城四海华是一个比较成熟的社区群体，交通、商业、生活配套齐全。便是需要的是时间。

近年随着深圳的供应增加，深圳的新房供应量在不断增加，刚刚过去的9月份，深圳就有20余个新楼盘获批预售，面向市场供应超1万个单位。随着新房的不断入市，有更多的新楼盘供购房者选择。相信总有一个最适合您。