深圳正东名苑，项目总建设面约10.9万平方米，主要由两住宅、一办公室和一商业组成，是南山中心区目前少见的精致综合体。

住宅方面，建筑面积约79-90平方米和建筑面积约129-143平方米的复式住宅，分别位于两座塔上，一栋主建设面约79-90平方米的平房单位，一栋主建设面约129-143平方米的复式单位，楼房区分户型面积区间，保证了产品定位的统一和协调。

均为南山中心片区较为稀缺的户型面积档和产品类型，满足不同职业者对不同生活场景的需求。

作为南山中心难得的新盘项目，正东名苑精心打造，特别注重质量保障和规划设计。

作为深圳经济实力、科技实力都相当优秀的高质量城市，南山区的发展有目共睹。

近年来，南山区在高新技术产业、前沿创新平台、城市质量城建设等方面持续发力，凭借集聚山海湖河等生态资源的卓越表现，越来越受到城市高端运营商的关注，成为深圳乃至大湾区的高价值之地。

相对受欢迎的地区仅限于供应短缺。 特别是多重板块优势叠加的南山核心区域，长期未能向市场推出满足主流家庭布局的住宅产品。

正东名苑，打破这一沉默，项目于2022年向深圳新房市场注入新的建设面约79-90平米平房单位，以及市场比较稀缺的建设面约129-143平米复式单位，目前正在销售中。

东名苑实景图

单价8.9万起/平方米，现在在街上很受欢迎

正东名苑地处南山核心区，与粤海街道一路之隔，拥有南山区科技创新的“硬核”实力和汇聚山海湖河生态资源的“宜居”魅力，无疑是人们向往的置业区域之一。

此外，国家级高新技术企业超过8000家，综合实力连续多年位居全国百强区第一，集聚了深圳大量的企业人才和创新资源。

相关数据显示，南山区目前拥有国内外上市公司近200家，企业数量全国仅次于北京海淀区，上市公司密度最高。

“十二五”期间，南山区规划GDP达到1万亿元，是华南地区首个提出突破1万亿元GDP的行政区，维护粤“一哥一霸”地位。

蓝图还提出，到2035年南山区将率先实现社会主义现代化，成为深圳建设具有全球影响力的创新创业创意之都的示范区。

如此宏伟的发展目标，大概率持续对区域内住房资产正面反馈。 同时，见证和推进区位论的核心价值。

项目开发商阳光华艺是其中一个见证人和南山区成长壮大的大型综合性开发企业。

阳光艺术以南山中心区为原点，深耕20余年，成功开发出阳光海滨花园(后海)、高山花园)、阳光粤海花园)、科技园)等市场知名品质项目。

其中的阳光粤海花园是日前新晋的关注社区，如果说崛起于南山科技园，稀缺属性尤为突出，那么新作正东名苑，将多个板块合二为一，同样罕见。

项目所在地相当优越，左拥前海，右拥深圳湾-后海； 北探高新技术产业开发区，南探蛇口半岛； 东侧远离粤海街道和后海总部基地。

几乎占据了城市企业、产业等资源最为突出的集中板块，是上市公司、高净值人群密集聚集的领域。

多重酒精熟套装，三线地铁绕行

在如此优越的区位，正东名苑在其中能很好地发挥各板块功能的转移和生活支撑作用，满足城市高精钢人才的邻里居住需求。

可获得的资源确实出类拔萃，可以更好地平衡就业，享受更美好的生活质量。 例如：

在交通方面，项目北侧与海德公园相邻，被“三横四纵”路网体系和“三地铁线”包围。 对于往返各重点板块上班的业主来说，上下班的时间和距离是合理的。

其中，“三横”指滨海大道、深南大道、广深沿江高速-东滨大道。 “四纵”指南山大道、南海大道、后海大道、月亮湾大道。

均依托深圳经济大道，与项目及周边各板块、主要重点设施，以及优势商务场所、产业集群紧密相连。

尤其是滨海大道，近端连接前海、后海、深圳湾超总部基地，远端连通福田-罗湖中心区，核心商务集团沟通高效便捷。

围绕项目周边的3条地铁线分别为地铁9号线、11号线、年底前开通的12号线。 另外，距离线路上的南山书城站、南山站、创业路站很近，其中与南山书城站的步行距离不到300 (由于是从百度地图上测量的，仅供参考)。

这样轨道交通布局，更大程度上丰富了项目业主的出行选择，享受轨道交通通勤的各种便利。 与市面上许多新磁盘项目相比，它们具有不可复制性。

在相关领域，项目所在的南山中心区所拥有的繁华与精彩、艺术与人文、生态与健康等要素是深圳市的高级象征。

一是毗邻后海、深圳湾等城市级商圈，汇聚了一站式多样化的生活体验和国际化的奢侈品牌服务。

从项目出发，可方便地前往来福士广场、海岸城购物中心、南山茂业商场、海雅多彩广场等

直线距离2公里以内(根据百度地图测量，仅供参考，下同)还有深圳唯一的顶奢侈品场深圳湾万象城等；

通过地铁，还可以轻松接触沿线的万象天地、万象前海、海上世界商圈，以及未来的太子湾K11等。

二、区级和市属级重磅文体设施均在项目附近范围内，包括南山文体中心、南山图书馆、保利文化广场、深圳书城南山城、南山区博物管等区属设施。

深圳湾站体育中心、深圳湾文化广场(在建)、深圳歌剧院)、南头古城等市属设施等。

医疗配置也很好。 区域内有深圳市南山区人民医院、中医科学院阜外医院深圳医院、香港大学深圳医院等三家三甲医院。

此外，凭借南山区丰富的山海资源，项目与周边的大南山公园、荔波公园、中山公园、大沙河公园、前海石公园、深圳湾人才公园等几大城市公园距离较远，是徒步、休闲的好去处。

同时结合城市建筑，具有生态与城市并重的景观效果，对于项目中高层建筑来说，这样的景观价值点更为突出。

另外，根据公开资料的整理，项目周边约有30个布局，进行了总量超过800万平方米的旧翻修。 除阳光华艺外，京基、恒裕、华联等品牌开发商入驻，携手合作，刷新新南山中心区城市面貌，带来更加立体、丰富、高质量的配套设施和生活场所。

其实，正东名苑是片区内首批老改项目之一，其前身是南光村。 其中，已进入工作岗位的南光城市花园属于旧改一期，正东名苑属于二期。 第三期已在规划中，局部环境和配套将更加完善。

雅奢精致综合社区，正东名苑项目主要建设面约79-143平米户型！

阳光艺术开发商深耕南山中心多年，致力于对正东名苑，打造高品质的综合社区。

正东名苑户型图：

例如，建筑整体采用简约的造型和线条，体现现代化雅奢的简约风格，展现建筑的高耸姿态。

例如，住宅立面采用香槟色铝板，具有钢性好、重量轻、强度高、耐腐蚀等优点，据说所用氟碳涂料经过20多年不褪色，能保证金属质感和特色之美。

总的来说，正东名苑是由阳光华艺开发商打造的品质新居，见证了深圳市南山区的快速成长，其整体格调和资源要素与阳光粤海相近，更为突出。 在新建市场中，也具备一定的稀缺性。

项目具有优越的区位条件，与周边前海、高新区、后海等城市重点板块距离大致相同，可方便快捷地接入城市各类顶级配套设施。

同时，在9(11 ) 12等多条地铁线路的环绕下车站，也能加强与邻近板块的密切联系，起到就近配套的作用，满足追求酒精生活配套水平的运营商需求。