深圳京基御景天峦府－地处罗湖莲塘区，生态与便利兼备。

深圳京基御景天峦府占地面积约1.5万，总建设面积约14万，涵盖住宅、商业、幼儿园、公交末站等业态。

临河望山，坐北朝南。 项目主要由A、b两座住宅塔、一所6班幼儿园(规划)和商业组成。其中住宅建设面约8万平米，总体来看，一些指标有突出表现。

深圳京基御景天峦府地处较高的位置，有广阔的视野、优秀的景观是该项目的最突出特色之一。 两座住宅一字排开，南临深圳河，面向香港红花岭等绵绵山景北见桐山，与莲塘城市景观融合，中高层南北双向无遮拦。

三层楼的4/5户。 楼梯布局合理，较好地保证了居住者的乘坐舒适度，满足高层住宅竖向空间转换的便捷高效需求。

可售住宅中主要面积约75-150平米，户型：2-4房，产品多为居前约95平米的3房户型，分两席分布，满足主流家庭空间布局。

天峦府户型图：

约1.1万私家主题公园。 项目利用多功能架空层空间、住宅绿荫休憩空间等，营造自然健康、邻里融洽的社区花园。

车位超过了1:1。 规划户数756户，车位902户，与罗湖区内大多数小区不同，充分的车位指标不仅能给业主更充裕的停车需求，还能使项目在长期竞争中保持相对领先的优势。

被山包围着的无边游泳池。 高配无边泳池与社区内可享受的“网红”配套，将成为该项目的社区生活美景。

总的来说，御景天峦府是京基在罗湖布局的又一个诚意新作，基于京基的声誉和品牌效应，应该是值得信赖！

深圳京基御景天峦府区域方面：

罗湖是深圳发展最早的城市之一，是深圳市进入的原点。 目前正在构筑新时代的新罗湖，伴随着约4200亿元的总投资，以约2300万的旧改体量，迎来了新价值的兑现热潮。

同时，罗湖坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸集群，着力打造深港口岸经济带。 深港口岸经济带是深港合作的重要平台之一，已写入2020年国家和广东省大湾区建设年度重点工作及省市“十二五”规划建议。

该经济带与香港北部紧密相连，通过三大口岸相连，构成深港紧密交流圈的重要组成部分，具有拓展深港口岸经济带发展空间的独特优势。

其中，莲塘片区将聚焦新一代信息技术、数字经济、生物医药等，打造莲塘口岸先进制造业协同发展区，为深港融合贡献“莲塘力量”。

作为片区内的新晋社区，京基御景天峦府在片区的进一步发展中，有机会为相应的需求者注入优质居住产品，符合高档产业发展。

京基御景天峦府具体地址位于深圳长岭中心路与罗沙路交汇处南侧，西侧紧邻规划24组小学用地，北侧跨越长岭中心路地块规划为两类居住用地。

项目距离贯通蛇口-盐田的地铁2/8号线桐山南站C1出口约500米左右(直线距离根据百度地图进行测距，

通过地铁出行，3站进出深港跨境港口莲塘口岸，7站到达罗湖核心区蔡屋围商圈，转型11号线，快速实现福田中心区、深圳湾总部群及前海中心区等高城市价值直连。

项目所临的罗沙路也是莲塘段依赖度较高的道路交通，通过罗芳立交直接与深南东路相连，与福田、南山中心等区域相连。

罗沙路对片区的作用非常重要，即将进行复合通道改造工程，进一步扩大其承载能力。

根据规划，罗沙路将改造为“主干道+高速公路”复合通道，通行能力提高65%，实现快速通道与沿线集散交通相分离。

以地上10车道为主干道解决道路两侧居民出行，地下6车道为高速公路连接惠深沿海高速，解决过境交通问题。

该改造工程预计今年完成初步设计方案和工程可行性研究，力争2023年上半年开工。

此外，给片区交通带来较大改善的还有东部过境通道工程和春风隧道工程，这些大交通项目对御景天峦府乃至莲塘片区居民来说，无疑是利好。

御景天峪府开发商是深圳中心级企业，20212022年获得深圳房企综合实力10强TOP3北京基地产。

其集团公司经过28年的稳健发展，已发展成为房地产开发、商业运营、文化传媒等六大核心业务区块并行的综合性企业。

房地产开发经营无疑是京基集团的核心主导产业，开发了涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型的项目。 除大本营深圳外，项目涉及环渤海、大湾区等城市。

罗湖，是京基发力的战场。

其中，标志性的京基100城市综合体，不仅是屹立多年的深圳摩天地标，也是深圳城市更新的典范之作。 其主塔高441.8米，包括购物中心KKMALL和深圳首家瑞吉酒店。

京基100倍的蔡屋围堵项目，是罗湖另一个巨无霸旗舰级地标综合体。 这座市市级综合地标正在有序建设，引领蔡屋周边CBD崛起，协助罗湖打造国际消费中心。

目前房地产环境阴晴不定，冷暖不均，购房置业应选择口碑好、品牌好、财务实力稳定的房企。

这个项目特色比较鲜明，位置景观资源、生态资源突出。 户型区间面向主流家庭，偏重景观视野、相对追求隐秘居住环境的载体。