深圳房产：位于4号线龙华地铁附近的全新楼盘华侨城四海华亭项目已经公布房价，并将短期内开售。华侨城四海华亭这个项目原为龙胜村城市更新单元，共涉及5个地块，四海华亭只是其中住宅之一，另外还有四个地块分别为龙胜云坊（公寓）、龙胜尚府、龙胜悦府、龙胜华府。

华侨城四海华亭整体的规划总建筑面积达56.25万 ，计容建筑面积约41.1万，是一个集住宅、集中式商业、商务公寓、基础配套设施于一体的中大型城市综合体项目。

华侨城四海华亭的主要在售面积为：87平米-95平米-105平米-112平米和120平米户型。单价区间为：5.4-6.1万／ 万，折后的单价约5.2万／ 平米起 （具体价格以开发商最终公布为准）起，按87平米的三房算，460万就能买龙华地铁3房，还带精装修。

当然，这个楼盘的房价确实够吸引，但也是有一些劣势：短期来看，华侨城四海华亭的劣势是：项目周边现状主要是城中村、传统工业厂房/园区和部分老旧商业建筑，建筑密度高，城市面貌差，人口结构复杂，生活质量低。虽然都是城市更新项目，完全成熟还需要一定的时间！

综合来看，华侨城的四海华庭适合预算较小的刚需群体，尤其是区域客户。他们的生活和工作基本上可以解决，但却不得不接受当地大环境的旧改造周期。对于刚需客户来说，是一个性价比值得推荐的选择！