深圳南山华润城润玺,深业世纪山谷,白石洲璟庭,深铁懿府三期,珑樾山花园新楼盘

深圳南山华润城润玺,深业世纪山谷,白石洲璟庭,深铁懿府三期,珑樾山花园新楼盘

深圳南山新楼盘近期在售的五个新盘大家可以重点关注的,当中包括华润城润玺二期剩余单位、深业世纪山谷、绿景白石洲璟庭、深铁懿府三期、方直珑樾山花园,五个新楼盘均有可能在今年开盘销售,对于五个楼盘的情况,下面带大家来看一看!

 

1、华润城润玺二期第4栋,总共有350套住宅,建筑面积约120平户型,预计价格13.2万/平;项目一期于2021年12月开盘,目前还有120平户型在售,均价约13.2万/平。

华润城润玺二期项目设计有6栋楼,1-4号楼为60-62层住宅楼,高近200米; 5号楼为同一住宅楼,仅4层,楼高13.45米,建筑面积约2016.6平方米; 6号楼为商业+文化单位。

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项目有2所9年制南外学校和3所幼儿园,其中南外大冲学校入学。

每期的小区外均带有底商。 此外,周边大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套。

 

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配套自带24万平方米商业万象天地(已开业),包括大型商场、巨屏电影院、人文剧场、艺术长廊等,满足业主日常生活、娱乐、购物需求。

华润城润玺二期位于深圳南山区粤海大涌三路以东,大冲村改造专项规划02-04地块(地块编号T306-0042 ); 建设用地约2.4万平方米,总建设面积约28.6万平方米,容积率8.53; 住宅1374户,其中83%以上为小于90平米的户型; 停车位有1734个。

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楼盘效果图

 

2、深业世纪山谷,总共292套住宅,推售建筑面积约92-380平户型,预计价格11-13万/平,年中开展示中心。

深业世纪山谷项目以新中路和明珠路为界,分为北区和南区,南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地。 北区规划为住宅和商业、办公室、公寓类产品。

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项目位于南山区华侨城千万豪宅片区,西邻沙河高尔夫球场,视野开阔,景观优美。 开发用地面积约6.68万平方米,总建设面积约40万平方米,是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。

 

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2012年纳入深圳市城市更新规划,拆除重建范围面积98270平方米,主要包括沙河街道深南大道以北、新塘街以南、沙河东路以东、沙河街以西范围,更新方向为居住功能。

 

3、绿景白石洲璟庭,首批推售1257套,预计价格11-13万/平,目前正在挖坑基中。

绿景白石洲璞庭有住宅、商务公寓、商业等,住宅共1257户(保障房0户),其中(90平户型1193户,占94.91%。

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白石洲璟庭是一栋5座塔,包括2座商务公寓(1座26层,1座59层),3座超高层住宅,均为74层。 停车场1983个,其中充电桩停车场占50%。

 

据了解,从2005年开始,白石洲旧改新的消息间歇性发酵,距今已有16年,项目体量大,利益关系复杂,进展比较缓慢。

 

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截至2019年3月21日,在绿景(中国)房地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上,绿景中国为白石洲)沙河五村)城市更新项目最新进展明确,白石洲旧改项目已完成房地产担保权、集体房地产补偿协议签订等前期准备工作。

2021年3月,沙河五村城市更新工程一期确认实施主体为绿景。

沙河五村城市更新单元东至华侨城,西至沙河东路,南至深南通,北至香山西街。 其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间,该更新机组规划已经批复,占地面积104918.7平方米,建设用地面积61539.4平方米。 (拆除和建设用地范围见附件)。

 

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该一期项目拆除用地范围内包括四个地块,占地总面积104918.94平方米。 具体为:一地块为城中村用地,占地面积90360.59平方米,为深圳市白石洲实业股份有限公司用地。

一地块为T308-0029地块,占地面积6140.11平方米,占地深圳市河宇实业有限公司; 一地块为T308-0001地块,占地面积7724.16平方米,为深圳市绿晟投资发展有限公司用地。 其余为国有未出让用地,用地面积694.08平方米。

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该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物,总建筑面积169918.38平方米,现状主要为厂房、私宅、宿舍,涉及54个权属单位(搬迁补偿协议为一个权属单位)。

 

项目的最新进展是,目前基坑基座已基本挖完,可进入年底市。根据绿色愿景发布的年报,项目将分四期滚动开发,开发周期为8-10年。

 

4、深铁懿府三期,总共286套,推售建筑面积约240平户型,预计价格10.3万。年中开展示中心,10月份开卖。

项目前两期均已卖完,一期推售户型为住宅建面约112-118平米,均价约10.3万/平米,二期推售户型为建面约100平3房、约120平4房单位,各324套,均价约10.3万/平米。

 

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深铁懿府三期

 

深铁懿府整个项目总占地面积约21万平方米,是一个功能配套万能型大型社区,以住宅为主导,融合办公、公寓、商业、教育配套等功能的大体综合体项目。

 

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深铁懿府三期

 

住宅约37.8万平方米(含人才室15万平方米),商业约2.2万平方米,公寓约2.7万平方米,办公约6.3万平方米,包括1所九年制学校、2所12班幼儿园和3个公交车站。

5、方直珑樾山花园,5栋住宅,预计价格10.3万/平。这是方直在深圳中心区的首个项目,2021年底动工,按照正常进度,今年入市不是难事。

地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓,地铁深云车辆段b通道以西,香瑞园区以东; 项目毗邻深云地铁站。

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这是方直在深圳中心区市场的第一个项目,2021 年底开工,按照正常进度,今年进入市场并不是难事。 北环大道之隔的深铁懿府二期。

 

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周边学校,哈佛大深圳实验学校小学部,南外集团桃源中学/育才教育集团龙珠学校(初中部) /哈佛大深圳实验学校初中部。

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根据以往的规划图,项目由13栋住宅组成,建设面约11.5万平方米。 (具休以最新计划为准)。

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