深圳南山新楼盘近期在售的五个新盘大家可以重点关注的，当中包括华润城润玺二期剩余单位、深业世纪山谷、绿景白石洲璟庭、深铁懿府三期、方直珑樾山花园，五个新楼盘均有可能在今年开盘销售，对于五个楼盘的情况，下面带大家来看一看！
1、华润城润玺二期第4栋，总共有350套住宅，建筑面积约120平户型，预计价格13.2万/平；项目一期于2021年12月开盘，目前还有120平户型在售，均价约13.2万/平。
华润城润玺二期项目设计有6栋楼，1-4号楼为60-62层住宅楼，高近200米； 5号楼为同一住宅楼，仅4层，楼高13.45米，建筑面积约2016.6平方米； 6号楼为商业+文化单位。
项目有2所9年制南外学校和3所幼儿园，其中南外大冲学校入学。
每期的小区外均带有底商。 此外，周边大沙河公园、科苑公园、高尔夫球场、欢乐谷、世界之窗、益田假日广场、深圳湾体育馆等休闲、娱乐、购物配套。
配套自带24万平方米商业万象天地(已开业)，包括大型商场、巨屏电影院、人文剧场、艺术长廊等，满足业主日常生活、娱乐、购物需求。
华润城润玺二期位于深圳南山区粤海大涌三路以东，大冲村改造专项规划02-04地块(地块编号T306-0042 )； 建设用地约2.4万平方米，总建设面积约28.6万平方米，容积率8.53； 住宅1374户，其中83%以上为小于90平米的户型； 停车位有1734个。
2、深业世纪山谷，总共292套住宅，推售建筑面积约92-380平户型，预计价格11-13万/平，年中开展示中心。
深业世纪山谷项目以新中路和明珠路为界，分为北区和南区，南区主要规划为幼儿园和九年制学校用地。 北区规划为住宅和商业、办公室、公寓类产品。
项目位于南山区华侨城千万豪宅片区，西邻沙河高尔夫球场，视野开阔，景观优美。 开发用地面积约6.68万平方米，总建设面积约40万平方米，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公等功能于一体的城市综合体。
2012年纳入深圳市城市更新规划，拆除重建范围面积98270平方米，主要包括沙河街道深南大道以北、新塘街以南、沙河东路以东、沙河街以西范围，更新方向为居住功能。
3、绿景白石洲璟庭，首批推售1257套，预计价格11-13万/平，目前正在挖坑基中。
绿景白石洲璞庭有住宅、商务公寓、商业等，住宅共1257户(保障房0户)，其中(90平户型1193户，占94.91%。
白石洲璟庭是一栋5座塔，包括2座商务公寓(1座26层，1座59层)，3座超高层住宅，均为74层。 停车场1983个，其中充电桩停车场占50%。
据了解，从2005年开始，白石洲旧改新的消息间歇性发酵，距今已有16年，项目体量大，利益关系复杂，进展比较缓慢。
截至2019年3月21日，在绿景(中国)房地产投资有限公司2018年全年业绩发布会上，绿景中国为白石洲)沙河五村)城市更新项目最新进展明确，白石洲旧改项目已完成房地产担保权、集体房地产补偿协议签订等前期准备工作。
2021年3月，沙河五村城市更新工程一期确认实施主体为绿景。
沙河五村城市更新单元东至华侨城，西至沙河东路，南至深南通，北至香山西街。 其中一期项目主要位于新塘街与上白石街之间，该更新机组规划已经批复，占地面积104918.7平方米，建设用地面积61539.4平方米。 (拆除和建设用地范围见附件)。
该一期项目拆除用地范围内包括四个地块，占地总面积104918.94平方米。 具体为：一地块为城中村用地，占地面积90360.59平方米，为深圳市白石洲实业股份有限公司用地。
一地块为T308-0029地块，占地面积6140.11平方米，占地深圳市河宇实业有限公司； 一地块为T308-0001地块，占地面积7724.16平方米，为深圳市绿晟投资发展有限公司用地。 其余为国有未出让用地，用地面积694.08平方米。
该一期项目拆除用地范围内包括96栋建筑物，总建筑面积169918.38平方米，现状主要为厂房、私宅、宿舍，涉及54个权属单位(搬迁补偿协议为一个权属单位)。
项目的最新进展是，目前基坑基座已基本挖完，可进入年底市。根据绿色愿景发布的年报，项目将分四期滚动开发，开发周期为8-10年。
4、深铁懿府三期，总共286套，推售建筑面积约240平户型，预计价格10.3万。年中开展示中心，10月份开卖。
项目前两期均已卖完，一期推售户型为住宅建面约112-118平米，均价约10.3万/平米，二期推售户型为建面约100平3房、约120平4房单位，各324套，均价约10.3万/平米。
深铁懿府整个项目总占地面积约21万平方米，是一个功能配套万能型大型社区，以住宅为主导，融合办公、公寓、商业、教育配套等功能的大体综合体项目。
住宅约37.8万平方米(含人才室15万平方米)，商业约2.2万平方米，公寓约2.7万平方米，办公约6.3万平方米，包括1所九年制学校、2所12班幼儿园和3个公交车站。
5、方直珑樾山花园，5栋住宅，预计价格10.3万/平。这是方直在深圳中心区的首个项目，2021年底动工，按照正常进度，今年入市不是难事。
地址位于深圳市南山区桃源北环大道北侧塘朗山南麓，地铁深云车辆段b通道以西，香瑞园区以东； 项目毗邻深云地铁站。
这是方直在深圳中心区市场的第一个项目，2021 年底开工，按照正常进度，今年进入市场并不是难事。 北环大道之隔的深铁懿府二期。
周边学校，哈佛大深圳实验学校小学部，南外集团桃源中学/育才教育集团龙珠学校(初中部) /哈佛大深圳实验学校初中部。
根据以往的规划图，项目由13栋住宅组成，建设面约11.5万平方米。 (具休以最新计划为准）。
