作为深圳的宇宙中心，龙华楼市不像几年前那么引人注目，但对于在福田、罗湖工作的购房者来说，龙华新房仍然是重要的选择。

如果综合配套足够好，还是能赢得买家的青睐。今年以来，龙华已进入多住宅新盘，除价格因素外，产品和地区也是购买者的重要考虑因素。

2021年获批预售的卓越柏奕府项目，位于龙华上塘建设东路与新区大道交汇处西侧，与上塘地铁口中海汇德利相比，在区位上略有不同。

此外，柏奕府楼盘项目还计划建设9所幼儿园和18所公立中学。该项目实际分为两个小社区，其中建设东路以北商品房小区柏奕府项目，拟建45/47F超高层住宅4栋，据原资料可售房源数量约870户。

柏奕府建筑面积约为108-125平米的3房和4房为主，项目产品一套总价区间约在750万-1050万之间，但是目前优惠比较多，折扣优惠完后，实际约600余万起，价格现在相当优惠了

此外，前期不少购房者也讨论过项目户型图上没有标注尺寸的问题，按照备案材料占地面积计算，卓越的柏奕府户均住房实用率约为75%，虽然说不上高，但也是目前新建超高层住宅的平均水平

项目的户型设计区别于目前市场上的竞争产品，更具时尚前卫的设计感，更能满足都市青年的需求。

卓越柏奕府建筑面积约108平米3房2厅2卫的户型特点：

户型设计特点：厨房与餐厅融为一体，设计感强； 客厅宽敞舒适；向南走出景观大阳台，采光通风良好； 各工作场所空间紧凑实用，还可以利用客厅的休闲场所改成“3+1”房间。

卓越柏奕府建筑面积约110平米3房2厅2卫的户型特点：

户型设计特点：户型方正，南北通透； 把家政物品公司带进大门； 休闲区带有大转角窗户，可以变换单位使用，功能非常强大； 厨房空间大，设计得像豪宅； 单位空间比较舒适，主要带阳台，同面积的产品很少见。

卓越柏奕府建筑面积约117平米4房2厅2卫的户型特点：

户型设计特点：横厅布局实用性强； 把家政物品公司带进大门； 餐厅有窗户，躺在客厅里，走出走廊的大阳台。 阶段性的公共卫生设计提高实用性。

卓越柏奕府建筑面积约125平米4房2厅2卫的户型特点：

户型设计特点：进家门进鞋帽间/家政间的巧妙设计，绝不是产品更新换代的产物； 各功能区的空间尺寸变大，居住质量提高。 u型开放式厨房带有酒吧设计，营造中西式不同就餐情调的餐厅客厅与走廊的大阳台相连，多面采光； 阶段性的公共卫生设计提高实用性。

从整体上看，卓越的柏奕府产品造型设计极具现代气息，更加强调公共区域的空间设计，以及功能的使用和拓展，区别于传统的空间布局，更加适应城市新青年精英的现代家居需求。

当然，对许多传统家庭习惯的购买者来说，需要一定的适应过程。

从上塘地铁站b口出发，经洁玉大道转入新区大道，步行至与建设路交叉口，距离约600米，只有约10分钟的车程。

因此，未来项目建成后，到地铁站的距离适中，与周边多条主干道连通，无论是自驾游还是地铁出行都很方便。

在新区大道与建设东路交汇处看卓越柏奕府

在商业方面，优秀的柏奕府自身建设的商业体量很小，连同一些办公和酒店行业，建筑体量只有约1400平方米，再加上对面的潜龙曼海宁成熟的商业，加上上塘地铁口的AT MALL上塘荟，满足了日常生活的需要

在教育资源方面，优秀的柏奕府目前位于龙华区和平实验小学学区内，学校距离很远，非常方便。 在初中阶段，龙华处于稳居前三名的高峰学校学区范围内，这应该是项目的一大卖点。

还计划在项目本身建设幼儿园，在地块旁边建设公立中学，这也将为项目未来的教育带来更多的选择性。

简尚体育综合体

除此之外，目前简尚体育复合体的主体部分已经基本完成，单位内的相关装修工程正在进行中，预计可以立即使用。

项目南侧规划有广州医科大学附属第一医院(深圳分院)、深圳市第二儿童医院，深圳三新华医院正在建设中，片区将汇聚龙华乃至深圳最高水平的医疗资源。

总体来看，卓越柏奕府的区位和配套还不错。 而且，还很完善。 而且户型设计时尚前卫，符合都市青年精英的审美。