深圳新楼盘保利明玥澜岸｜楼盘户型，交通详解
保利明玥澜岸产品是全南向精致阳光户型，有建面约70-72平米两房一卫，81-84平米三房一卫，88-94平米三房两卫，111-119平米四房两卫，四种户型，方正实用，全明采光，不同面积段，匹配不同家庭的现实需求。
深圳新楼盘保利明玥澜岸户型图及特点：
1、保利明玥澜毗邻东部快线14号线和19号线交汇处锦龙站。 锦龙站是通往各区的坪山第一站，处于关键枢纽位置。 从锦龙站出发，半个小时就可以到达罗湖福田。
14号线对坪山的牵引作用请参考深圳地铁11号线。 作为深圳地铁首条快线，地铁11号线开通后，吸引了南山、福田、宝安的刚需客流大量涌入，周边房价也随之上涨，周边房价涨幅最高达到105%。
重要的是坪山是14号线上的绝对洼地，平均价格只有4万。 相对于罗湖7-9万、福田10万+的价格，坪山的想象空间还很大。 请珍惜这个价格。 未来地铁开通，坪山价值快速兑现。 此红利将逐渐消失。
另外，距离坪山大道、东部过境高速、南坪快速三期、坪盐通道等交通主干道很近，整个互联网便利地连通全城。
2、锦龙站是坪山商务中心CBD区，汇聚坪山创新广场、潮商广场、创新企业总部基地等高端写字楼，规划中约250米华侨城坪山眼、世茂广场更新坪山地平线。 都是坪山封面的作品。
“有地标的必经中心”。 沙湖可以说是总公司企业、中心地标云集，商务、商业、生态、医学、交通等高密度城市密集分布，在坪山的地位相当于福田CBD、南山后海、宝安中心区。
3、沙湖片区将覆盖南山、大城市，推介363平方米的国际生态新城，采取统筹开发的发展战略，打造集教育、商务、居住、休闲、娱乐为一体的城市新名片。 未来，这里的城市将发生翻天覆地的变化，产生的新居住价值，将会吸引大量的租赁需求。
保利明玥澜位于14号线“桥头堡”，最先享受14号线地铁红利，将来可以购买关内大量刚需客户，所以项目也可以说还是很有价值的。
二，保利明玥澜配套
片区产业：坪山是深圳最年轻的行政区之一，被市委市政府定位为深圳东部中心城区、深圳国家高新技术产业开发区核心园区、深圳未来产业试验区。 以“智慧汽车、创新药、中国核心”为代表的三大主导产业，今年一季度GDP同比上升至全市排名第二位，国家级高新技术产业开发区规划约51.6平方公里，总规划面积是南山高新技术产业开发区的4倍多，产业发展迅速
总部基地：项目所在沙湖是坪山CBD商务核心区，定位为坪山区新地标、总部与上市公司汇聚之地、成长型企业加速器孵化基地。 片区拥有100多万平方米的创新总部企业基地，中天美景大厦、潮商广场、创新广场、泰禾中央广场、新宙斯盾总部、华侨城项目等，302米世茂广场、250米坪山眼空正在建设中成为地标
色彩缤纷商务(社区拥有门面约9000平米的水岸金街，一河直达约8万平米的佳华沙湖广场商业(规划中)，周边规划天虹、益田假日世界、世茂广场商业)及华侨城坪山眼商业(规划中)范围
生态休闲：居家入口即享15公里一线坪山河，片区坐拥约260万平方米国际影视文化城、马岛山郊野公园等，身心愉悦；
优质医学教育：项目携12对幼儿园，亲临规划中9年一贯制教育用地，享受深圳实验学校高校园、深圳市医学科学院(规划中)、坪山区人民医院，体验美好未来。
三、央企保利坪山首作：沿河公园+百年榕树+全南鸟瞰景户型，定制深圳人“优玥生活+”
最后的优势是保利明玥澜岸自身质量一流，综合素质高。
结合地块区位的先天优势，保利在此为深圳人定制了限量级“优玥生活+”人居体验。 将优杰配套、优杰交通、优杰水岸、优杰园林、优杰品质、优杰服务贯彻始终，为您量身定制卓越人生。
1、项目是万亿央企保利首次进入坪山的作品，也是保利置业“玥”字类产品进入深圳的代表作。
在房地产低潮期，破产企业频繁出现，现在买房、选择可靠的品牌开发商尤为重要，作为央企载体的保利实力和口碑都很好。 保利于1984年经国务院和中央军委批准成立，38年建百城，多年来在央企房地产排行榜上位居第一，连续4年在央企品牌价值上位居第一。
2、生态资源丰富，个性化“优玥生活+”人居体验。
从外部看，保利明玥岸毗邻坪山河。 坪山河是坪山区的母亲河，全长约13.5km，贯穿坪山全境。 目前，政府对整条河进行了升级改造，沿途配套了慢行系统、半马运动公园等，未来这条河也将成为国际一流的景观生态河道。
从内部看，项目具有少见的4.5/4.8超低容积率，地块纯居住属性、舒适度超高； 项目保留了原用地上的两株百年大榕树，并以此为故事主线设计了榕树广场。 这表明保利体现了央企的职责，高度关注人文主义精神。
项目榕树与坪山河相呼应，在业主行走的相对舒适范围内，融合自然、艺术、人文，打造质感体验的多维1公里自然生活圈。
包括趣味式全龄活动、艺术式现代人文轻奢花园，拥有阳光草坪、户外客厅、星空水晶、休闲花园等多功能休息空间。
还有趣味式主题乐园，儿童活动区、萌宠乐园、林下剧场、长者健身等全龄HI玩区。
此外还有架空层泛会所，包含休闲健身、共享工作单位、书法交流、品茶棋局、四点半学堂等。
3、多元配套，学校或有惊喜。
小区自带建面约9000平米沿河风情商业街，步行到河对岸即是体量约7万平米的“百佳华”，沿河步行500米就是“天虹”。
家门口自带12班幼儿园，相邻地块还规划有一所54班的九年一贯制公立学校和一所36班公立高中，附近还有实验学校高中园。
坪山高中园位于沙湖社区，规划建3所高中，预计提供162个高中班级和8100个学位。此外据坪山区2022年工作计划，深圳实验学校也将在碧岭设立九年一贯制学校。可见，未来片区内不乏深圳“顶流名校”的身影。
