深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号,户型面积约123到220平米,户型以大面积为主。目前参考均价约4万8每平米,预计约2023年底交楼。鹏广达湾区壹号为公寓产权,民水民电,可积分入学,通燃气有阳台。

鹏广达湾区壹号是目前主营公寓产品约123-220平米的海景客厅城市庭院墅,家家户户看海房阳光充足现代雅奢,现代简奢,新亚洲雅奢,现代简约

 

 

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第1张
亚太半山樾府楼盘

 

在8号线端口——盐田路,一个集山、海、城、居于一体的板块正在崛起。它不同于香蜜湖,也不同于深圳湾,它的格局与风范,与蔚蓝密切相关。

这里,从区位上看,已经成为深圳城市发展轴上的重要黄金节点。从这里到罗湖中心,大约16公里,从这里到大鹏国际旅游度假区,大约20公里。

主力产品为建面约123-220平米的海景客厅城市院墅,户户朝南向阳,独享山海景观,主要包括两类产品:

★约123-180平米的空中院墅

★约133-220平米的山海云府

这样大尺度的墅级产品,放眼全深圳,几乎绝版。

面积:220平,使用面积320平,真公寓,民水民电,现楼发售!

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第2张

 

项目拥有休闲、娱乐、体育于一体的空中会所,设有“巴比伦”空中水景花园,打造海洋王国、太空漫步、森林秘境三大主题园艺。

必须指出,项目最大的亮点在于大型户型产品。 在现场的欣赏中,许多参观者发出了赞叹的检查声。

其超高的实用面积、超大的正房、宽敞的阳台,以及各种高品质的配套设施,令山海城尽收眼底,营造出高端大气的豪华生活。

鹏广达湾区壹号或现深圳人晋升豪宅人居ZUI门槛低! 一个也没有。

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第3张

最后,运营商最关注的可能是项目售价。 项目已经是现在的大楼,但售价很有竞争力。

 

你没有听错! 这意味着项目售价和周边房价本身有一定的回落,再加上超高的使用率,性价比高,大大超出了人们的预期。

作为目前深圳顶级豪宅,鹏广达湾区壹号真正做到了“二高一低”。 高质量、高使用率、低价格。

令人惊讶的是,项目实用面积折后的单价只有两万多元,这几乎是全深圳的地板价格。 而且,项目和住房基本上划上了等号,红书在手,目前楼房很受欢迎。

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第4张

临港创新生态城给深圳带来什么?

为什么说盐田是下一个机会点?这是由盐田的未来预期所决定的。

在大湾区规划纲要中,“全球海洋中心城市”是深圳城市发展的四大战略定位之一,盐田作为深圳与海洋最亲和的蔚蓝板块,在其中扮演着核心区的角色。

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第5张

按照规划,盐田雄心勃勃,计划打造四张世界级产业名片,包括港口物流、黄金珠宝、滨海旅游、生物科技为主的四大产业,为盐田发展奠定坚实之产业格局。

盐田港板块,正好是一个东部城区的黄金节点。居于此,可以躲开高成本的“快节奏”,却拥有低成本的“海景观”。

这不正是许多深圳人苦苦寻找的“梦想之地”吗?

对于广大的置业者来说,一个跃升为深圳主城区定位的盐田,正以它的后发优势,成为深圳人居的新版图。

业内人士普遍认为,东部盐田的蔚蓝板块,或是深圳发展的下一个机会点!

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第6张
龙华盛荟城楼盘

简单整理一下现在的盐田,就会有“刮目相看士别三日”的感觉。

1、新产业经济+新城生活融合发展。

目前,以盐田港为基点辐射的盐田经济区整体划分为东港区、西港区和盐田主城区,以“临港产业带+总部经济区+高新区+中心居住区”为发展思路,构建新型产业经济+城市生活相融合的新模式。

 

2、临港创新生态城市宜居。

其中,位于西港区的临港创新生态城是深圳市18个重点发展区域之一,将投入约800亿建设港城融合的创新生态城,以“现代物流业”和“创新型产业”为基础,以“配套服务业”为支撑,建设具有竞争力的“2+1”临港产业体系

 

3、总部经济+城市更新方兴未艾。

目前,这里聚集了万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、大百汇、华大基因、粤豪、百泰、码隆科技、关键词教育集团等多家知名企业总部或地区总部。

与此同时,产业载体持续走向高端化和多元化,发展进入加速期,或比肩后海金融总部基地和深圳湾总部基地,成为蔚蓝经济的重要载体。

值得注意的是,这里的城市聚集了万科、招商、中海、佳兆业、鹏广达等一线品牌开发商。 旧态依然恶化加速,盐田正在发生剧变。

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第7张

 

4、地铁交通带动盐田向纵深发展

这里有双地铁线、双口岸、海陆空枢纽生活圈。 开通的8号线给区域带来了新气象,计划中的18号线正在加紧建设。

特别是不受气候变化影响的地铁开通,不仅缩短了盐田与罗湖福田的距离,也意味着出行的便利,意味着人流、财流的到来。

而随着18号线和未来8号线二期延长线的规划建设,盐田的内涵和外延空间将向纵深拓展、拓展、升级。

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第8张

优美的生活环境,深圳处处皆是。

只是随着时代的变迁和城市的发展,适合高端人才的生活环境,正在悄然发生着改变。

必须指出,40多年后,深圳已迈向后财富时代。如果说前40年是创造财富的阶段,那么此后,则是创造美好生活的时代。

深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号 房产快讯 第9张

这个时代的特点在于:从创造财富的“快”,过渡到享受生活的“慢”!

尽管深圳人平均年龄只有32.5岁,但许多深圳人对美好生活的向往,尤其是在选择居住方面,开始有了一些悄然而明显的变化。

这一变化其中很重要的一个原因在于:深圳南山福田高房价的压力,以及由此衍生的高成本生活。

现在,许多深圳人最无奈的灵魂拷问是:

哪里才能寻找到既能满足城市美好生活,又能享有相对低成本的山海景观呢?

要找到这个答案,与所谓“豪宅线”2号线连接的8号地铁线,为此提供了一条重要线索。

因为在这条深圳大动脉上,一头连着蛇口港,一头连着盐田港,其中段途经深圳湾、香蜜湖等主要豪宅区,有着天然的豪宅基因。

 

但要实现改善人居,谈何容易!

比如传统豪宅区的香蜜湖,一套200平方米的豪宅,单价起码也是15万+/㎡,要想上车,没有3000万打不住。

而在总部聚集地的深圳湾,一套实用面积超过200㎡的海景公寓,单价更突破20万+/㎡,“5000万蹲”就发生于此。

即使是刚刚崛起不久的前海湾,宝中一套200㎡的房子,单价已突破10万+/㎡,没有2000万就不要白日做梦了。

这表示了什么?这说明盐田港板块,正好是一个东部城区的黄金节点。居于此,可以躲开高成本的“快节奏”,却拥有低成本的“海景观”。

这不正是许多深圳人苦苦寻找的“梦想之地”吗?

对于广大的置业者来说,一个跃升为深圳主城区定位的盐田,正以它的后发优势,成为深圳人居的新版图。

业内人士普遍认为,东部盐田的蔚蓝板块,或是深圳发展的下一个机会点!

与城市发展同步升级是人们对美好生活的向往!

后财富时代,在追求美好生活的过程中,人们需要从更狭小的地方走向广阔的空间。 因此,改善人居,已成为当前职业生涯的热点。

深圳湾海景房价已高达20万/

这么高爬不上去,怎样才能实现深圳豪宅的人居梦?

更令人吃惊的是,以200的豪宅面积来看,目前的市场供应更是不足,限制在70/90 政策,这样面积范围内的产品几乎已经灭绝。

据不完全统计,目前全深圳市场上还没有100套新建住宅超过200,大型住宅在公寓中也不多见。

从这个意义上说,深圳其实并不缺房子。 缺的是大房子和好房子。

同时,由于住房门票的限制,现在要想在拥有一套住房的同时,再拥有一套大户型的改善住房,就更不容易了。

因此,许多财富阶层和高净值人士开始转向另一种大型户型的新产品:

高端商务公寓!

因为这类产品没有房票等各种限制。

特别是这样的住宅真正的公寓,在产权、阳台、通风方面,和住宅几乎没有差别,受到纯利润高的人的喜爱。

其中,占有稀缺山海资源景观的大面积豪宅公寓产品,成为高净值人群追捧的“香饽饽”。

克比瑞统计数据显示,2020年以来,160以上大面积公寓产品成交明显上升,需求十分坚挺。

图为2021年深圳公寓市场各面积段产品成交同比情况

图表显示,较2020年160以上大面积公寓成交呈上升趋势,如160-250上涨20%,250以上公寓成交上涨32%。

很多这样的大面积项目都在南山、福田区,比如恒裕深圳湾、深圳中心天元等高端项目,价位普遍较高,动辄上千万。

尽管如此,根据市场趋势,豪宅公寓现已成为越来越高净值人群的重要选择。

在这里,恐怕合作者说,香蜜湖和深圳湾高不可攀,可以错过,现在有千载难逢的机会,不要再错过了! 这就是:

位于盐田核心区——鹏广达湾区壹号

它让你和高净值的人一样实现“豪寓人生”的梦想!

鹏广达湾区壹号,为实现美好生活而来!

必须承认。 总之,提供了全面的服务,湾区壹号给人留下了整体的印象,这是一个大尺度、高颜值、低门槛的公寓模板。

其“大、高、低”三重价值体系,主要体现在以下几个方面:

1、这是“市级地标”的海景综合体。

每个区域都有地标,但很少能达到市级的高度。 鹏广达湾区壹号可以说是盐田目前罕见的市级地标海景综合体。

项目位于深圳全球海洋中心城市核心区,200米建筑高度,远眺,宛如远洋旗舰,乘风破浪,气势轩昂。

一般豪宅多标配铝板外墙,湾区壹号首次引入铝板复合保温层,节能环保,采用三层空心低e玻璃,高端大气形象。

项目背景是桐山,濒临梅沙湾。 周边聚集以国际航运服务、海洋金融为主导的现代服务业,建设功能复合、高质量的中央活力区。

这里是盐田新规划的“盐田新中心”,依托深圳18个重点开发区域——盐田临港产业区——交通门户,毗邻深盐二通道和盐坪通道等多条城市主干道。

项目距深圳地铁8号线盐田路站约1公里,规划中的深圳地铁18号线东海道站约300米。 接近地铁8号线。

深圳地铁8号线盐田路站图

2、这是大师级“第四代”豪宅作品。

业内普遍认为,豪宅经过四代人的演绎,第一代是上世纪八九十年代的银湖、怡景,第二代是世纪初的香蜜湖、华侨城。 第三代取代了前十年的深圳湾、前海。 第四代豪宅和聚集山海资源的盐田。

作为深圳全球海洋中心城市核心区的海景综合体,鹏广达湾区壹号堪称第四代豪宅典范之作。

为此,项目由各路规划设计大师打造,汇聚了大师智慧-Gensler (中国摩天大楼上海中心大厦设计单位)、SPD铂津思)、国际标识领军品牌)、奥雅国际)、黄志达)等单位内设计机构团队

3、这是实践美好生活的“山海城”。

美好的生活需要多样化的配套和绝好的山海资源。 在这方面,鹏广达湾区壹号可以说是独树一帜。 这里有深圳得天独厚的城市便利和海景资源,城市有海,海上有城。

周边配套齐全,与佳兆业集团盐田107万平米综合体隔道,紧靠佳兆业4.7万平米滨海购物中心,毗邻Shopping mall商业。

佳业滨海购物中心效果图

不远处毗邻盐田海滨栈道和烟雾山国际友好公园,远离未来的翡翠岛海上综合体,附近还有盐田实验学校等文化教育设施。

盐田区实验学校实景图

4、这是一座大规模、高质量的“空中花园”。

鹏广达湾区壹号拥有近18万平方米的体量。 项目包括地下3层车库和地上58层,其中1-2层规划特色餐饮店、餐厅、名车广场、银行等,奢华享受配套商业。

成套设计除了地下3层的车库外,还有地上3层的阳光车库(3-5层),共有6层。 6-12楼被规划为酒店和办公室。 建设13-58层塔铝外墙、超高层公寓和园林、游泳健身俱乐部。

为了彰显豪度,项目建设了3座高10.2米的超星级入户大厅,配备三菱高速电梯16台,几乎满足一户人家的需求。

 

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