深圳盐田全新楼盘鹏广达湾区壹号，户型面积约123到220平米，户型以大面积为主。目前参考均价约4万8每平米，预计约2023年底交楼。鹏广达湾区壹号为公寓产权，民水民电，可积分入学，通燃气有阳台。
鹏广达湾区壹号是目前主营公寓产品约123-220平米的海景客厅城市庭院墅，家家户户看海房阳光充足现代雅奢，现代简奢，新亚洲雅奢，现代简约
在8号线端口——盐田路，一个集山、海、城、居于一体的板块正在崛起。它不同于香蜜湖，也不同于深圳湾，它的格局与风范，与蔚蓝密切相关。
这里，从区位上看，已经成为深圳城市发展轴上的重要黄金节点。从这里到罗湖中心，大约16公里，从这里到大鹏国际旅游度假区，大约20公里。
主力产品为建面约123-220平米的海景客厅城市院墅，户户朝南向阳，独享山海景观，主要包括两类产品：
★约123-180平米的空中院墅
★约133-220平米的山海云府
这样大尺度的墅级产品，放眼全深圳，几乎绝版。
面积：220平，使用面积320平,真公寓，民水民电，现楼发售！
项目拥有休闲、娱乐、体育于一体的空中会所，设有“巴比伦”空中水景花园，打造海洋王国、太空漫步、森林秘境三大主题园艺。
必须指出，项目最大的亮点在于大型户型产品。 在现场的欣赏中，许多参观者发出了赞叹的检查声。
其超高的实用面积、超大的正房、宽敞的阳台，以及各种高品质的配套设施，令山海城尽收眼底，营造出高端大气的豪华生活。
鹏广达湾区壹号或现深圳人晋升豪宅人居ZUI门槛低！ 一个也没有。
最后，运营商最关注的可能是项目售价。 项目已经是现在的大楼，但售价很有竞争力。
你没有听错！ 这意味着项目售价和周边房价本身有一定的回落，再加上超高的使用率，性价比高，大大超出了人们的预期。
作为目前深圳顶级豪宅，鹏广达湾区壹号真正做到了“二高一低”。 高质量、高使用率、低价格。
令人惊讶的是，项目实用面积折后的单价只有两万多元，这几乎是全深圳的地板价格。 而且，项目和住房基本上划上了等号，红书在手，目前楼房很受欢迎。
临港创新生态城给深圳带来什么？
为什么说盐田是下一个机会点？这是由盐田的未来预期所决定的。
在大湾区规划纲要中，“全球海洋中心城市”是深圳城市发展的四大战略定位之一，盐田作为深圳与海洋最亲和的蔚蓝板块，在其中扮演着核心区的角色。
按照规划，盐田雄心勃勃，计划打造四张世界级产业名片，包括港口物流、黄金珠宝、滨海旅游、生物科技为主的四大产业，为盐田发展奠定坚实之产业格局。
盐田港板块，正好是一个东部城区的黄金节点。居于此，可以躲开高成本的“快节奏”，却拥有低成本的“海景观”。
这不正是许多深圳人苦苦寻找的“梦想之地”吗？
对于广大的置业者来说，一个跃升为深圳主城区定位的盐田，正以它的后发优势，成为深圳人居的新版图。
业内人士普遍认为，东部盐田的蔚蓝板块，或是深圳发展的下一个机会点！
简单整理一下现在的盐田，就会有“刮目相看士别三日”的感觉。
1、新产业经济+新城生活融合发展。
目前，以盐田港为基点辐射的盐田经济区整体划分为东港区、西港区和盐田主城区，以“临港产业带+总部经济区+高新区+中心居住区”为发展思路，构建新型产业经济+城市生活相融合的新模式。
2、临港创新生态城市宜居。
其中，位于西港区的临港创新生态城是深圳市18个重点发展区域之一，将投入约800亿建设港城融合的创新生态城，以“现代物流业”和“创新型产业”为基础，以“配套服务业”为支撑，建设具有竞争力的“2+1”临港产业体系
3、总部经济+城市更新方兴未艾。
目前，这里聚集了万科、周大福、盐田港集团、盐田国际、大百汇、华大基因、粤豪、百泰、码隆科技、关键词教育集团等多家知名企业总部或地区总部。
与此同时，产业载体持续走向高端化和多元化，发展进入加速期，或比肩后海金融总部基地和深圳湾总部基地，成为蔚蓝经济的重要载体。
值得注意的是，这里的城市聚集了万科、招商、中海、佳兆业、鹏广达等一线品牌开发商。 旧态依然恶化加速，盐田正在发生剧变。
4、地铁交通带动盐田向纵深发展
这里有双地铁线、双口岸、海陆空枢纽生活圈。 开通的8号线给区域带来了新气象，计划中的18号线正在加紧建设。
特别是不受气候变化影响的地铁开通，不仅缩短了盐田与罗湖福田的距离，也意味着出行的便利，意味着人流、财流的到来。
而随着18号线和未来8号线二期延长线的规划建设，盐田的内涵和外延空间将向纵深拓展、拓展、升级。
优美的生活环境，深圳处处皆是。
只是随着时代的变迁和城市的发展，适合高端人才的生活环境，正在悄然发生着改变。
必须指出，40多年后，深圳已迈向后财富时代。如果说前40年是创造财富的阶段，那么此后，则是创造美好生活的时代。
这个时代的特点在于：从创造财富的“快”，过渡到享受生活的“慢”！
尽管深圳人平均年龄只有32.5岁，但许多深圳人对美好生活的向往，尤其是在选择居住方面，开始有了一些悄然而明显的变化。
这一变化其中很重要的一个原因在于：深圳南山福田高房价的压力，以及由此衍生的高成本生活。
现在，许多深圳人最无奈的灵魂拷问是：
哪里才能寻找到既能满足城市美好生活，又能享有相对低成本的山海景观呢？
要找到这个答案，与所谓“豪宅线”2号线连接的8号地铁线，为此提供了一条重要线索。
因为在这条深圳大动脉上，一头连着蛇口港，一头连着盐田港，其中段途经深圳湾、香蜜湖等主要豪宅区，有着天然的豪宅基因。
但要实现改善人居，谈何容易！
比如传统豪宅区的香蜜湖，一套200平方米的豪宅，单价起码也是15万+/㎡，要想上车，没有3000万打不住。
而在总部聚集地的深圳湾，一套实用面积超过200㎡的海景公寓，单价更突破20万+/㎡，“5000万蹲”就发生于此。
即使是刚刚崛起不久的前海湾，宝中一套200㎡的房子，单价已突破10万+/㎡，没有2000万就不要白日做梦了。
这表示了什么？这说明盐田港板块，正好是一个东部城区的黄金节点。居于此，可以躲开高成本的“快节奏”，却拥有低成本的“海景观”。
这不正是许多深圳人苦苦寻找的“梦想之地”吗？
对于广大的置业者来说，一个跃升为深圳主城区定位的盐田，正以它的后发优势，成为深圳人居的新版图。
业内人士普遍认为，东部盐田的蔚蓝板块，或是深圳发展的下一个机会点！
与城市发展同步升级是人们对美好生活的向往！
后财富时代，在追求美好生活的过程中，人们需要从更狭小的地方走向广阔的空间。 因此，改善人居，已成为当前职业生涯的热点。
深圳湾海景房价已高达20万/
这么高爬不上去，怎样才能实现深圳豪宅的人居梦？
更令人吃惊的是，以200的豪宅面积来看，目前的市场供应更是不足，限制在70/90 政策，这样面积范围内的产品几乎已经灭绝。
据不完全统计，目前全深圳市场上还没有100套新建住宅超过200，大型住宅在公寓中也不多见。
从这个意义上说，深圳其实并不缺房子。 缺的是大房子和好房子。
同时，由于住房门票的限制，现在要想在拥有一套住房的同时，再拥有一套大户型的改善住房，就更不容易了。
因此，许多财富阶层和高净值人士开始转向另一种大型户型的新产品：
高端商务公寓！
因为这类产品没有房票等各种限制。
特别是这样的住宅真正的公寓，在产权、阳台、通风方面，和住宅几乎没有差别，受到纯利润高的人的喜爱。
其中，占有稀缺山海资源景观的大面积豪宅公寓产品，成为高净值人群追捧的“香饽饽”。
克比瑞统计数据显示，2020年以来，160以上大面积公寓产品成交明显上升，需求十分坚挺。
图为2021年深圳公寓市场各面积段产品成交同比情况
图表显示，较2020年160以上大面积公寓成交呈上升趋势，如160-250上涨20%，250以上公寓成交上涨32%。
很多这样的大面积项目都在南山、福田区，比如恒裕深圳湾、深圳中心天元等高端项目，价位普遍较高，动辄上千万。
尽管如此，根据市场趋势，豪宅公寓现已成为越来越高净值人群的重要选择。
在这里，恐怕合作者说，香蜜湖和深圳湾高不可攀，可以错过，现在有千载难逢的机会，不要再错过了！ 这就是：
位于盐田核心区——鹏广达湾区壹号
它让你和高净值的人一样实现“豪寓人生”的梦想！
鹏广达湾区壹号，为实现美好生活而来！
必须承认。 总之，提供了全面的服务，湾区壹号给人留下了整体的印象，这是一个大尺度、高颜值、低门槛的公寓模板。
其“大、高、低”三重价值体系，主要体现在以下几个方面：
1、这是“市级地标”的海景综合体。
每个区域都有地标，但很少能达到市级的高度。 鹏广达湾区壹号可以说是盐田目前罕见的市级地标海景综合体。
项目位于深圳全球海洋中心城市核心区，200米建筑高度，远眺，宛如远洋旗舰，乘风破浪，气势轩昂。
一般豪宅多标配铝板外墙，湾区壹号首次引入铝板复合保温层，节能环保，采用三层空心低e玻璃，高端大气形象。
项目背景是桐山，濒临梅沙湾。 周边聚集以国际航运服务、海洋金融为主导的现代服务业，建设功能复合、高质量的中央活力区。
这里是盐田新规划的“盐田新中心”，依托深圳18个重点开发区域——盐田临港产业区——交通门户，毗邻深盐二通道和盐坪通道等多条城市主干道。
项目距深圳地铁8号线盐田路站约1公里，规划中的深圳地铁18号线东海道站约300米。 接近地铁8号线。
深圳地铁8号线盐田路站图
2、这是大师级“第四代”豪宅作品。
业内普遍认为，豪宅经过四代人的演绎，第一代是上世纪八九十年代的银湖、怡景，第二代是世纪初的香蜜湖、华侨城。 第三代取代了前十年的深圳湾、前海。 第四代豪宅和聚集山海资源的盐田。
作为深圳全球海洋中心城市核心区的海景综合体，鹏广达湾区壹号堪称第四代豪宅典范之作。
为此，项目由各路规划设计大师打造，汇聚了大师智慧-Gensler (中国摩天大楼上海中心大厦设计单位)、SPD铂津思)、国际标识领军品牌)、奥雅国际)、黄志达)等单位内设计机构团队
3、这是实践美好生活的“山海城”。
美好的生活需要多样化的配套和绝好的山海资源。 在这方面，鹏广达湾区壹号可以说是独树一帜。 这里有深圳得天独厚的城市便利和海景资源，城市有海，海上有城。
周边配套齐全，与佳兆业集团盐田107万平米综合体隔道，紧靠佳兆业4.7万平米滨海购物中心，毗邻Shopping mall商业。
佳业滨海购物中心效果图
不远处毗邻盐田海滨栈道和烟雾山国际友好公园，远离未来的翡翠岛海上综合体，附近还有盐田实验学校等文化教育设施。
盐田区实验学校实景图
4、这是一座大规模、高质量的“空中花园”。
鹏广达湾区壹号拥有近18万平方米的体量。 项目包括地下3层车库和地上58层，其中1-2层规划特色餐饮店、餐厅、名车广场、银行等，奢华享受配套商业。
成套设计除了地下3层的车库外，还有地上3层的阳光车库(3-5层)，共有6层。 6-12楼被规划为酒店和办公室。 建设13-58层塔铝外墙、超高层公寓和园林、游泳健身俱乐部。
为了彰显豪度，项目建设了3座高10.2米的超星级入户大厅，配备三菱高速电梯16台，几乎满足一户人家的需求。
