深圳南山全新小户型实用公寓－柏悦湾，项目位于深圳南山中心区，地铁南油西站上盖，交通非常方便，柏悦湾大部分为小户型设计，36平米作三房，全屋精装带全套家私电器及软装。

柏悦湾由深圳恒裕地产开发，并由开发展自主管理，物业费约9.9元每平米，楼盘占地面积约2.47万平米，建筑面积则为37万平方米，共由4幢高层组成，总共提供约3400个公寓产品

柏悦湾户型面积：

1单元、2单元商办产品：48–71–95–205–225–245–256（三至四房）

3单元、4单元公寓产品：36–42–59–77平（一至三房）

公寓单价：7.5万起

公寓总价：298万起

交楼：2025年10月31日精装

柏悦湾目前售楼处已经开放，欢迎来电咨询及预约参观！

柏悦湾集世界大师非凡造诣，建于地铁9号线南油西站，凝结“山海园城”顶级配套，奢华组合约5000新精致主义社会CLUB——“悦湾会”，比肩一线豪宅，硬装精致

卖点：接近地铁，总价低，超高使用率。

豪宅专家恒裕集团，集中在城市中心，相继打造恒裕滨城、前海金融中心、恒裕深圳湾等城市传奇地标。

恒裕集团拥有35座豪宅开发经验，携手瑞思集团和世纪星源，凝结深圳湾、前湾、蛇口湾三湾精华，匠建深湾新地标——柏悦湾。

恒裕柏悦湾位于深圳市南山区东滨路与向南路交叉口(地铁9号线南油西站)

1 .地域价值

是中国总部企业最密集的区域之一，目前约有80家总部企业，进驻企业超过20家，总投资规模超过1000亿(强度达286亿/平方公里)； 可以说是国家力量集中体现的区域、深圳市名片区域、土地价值最稀缺的区域、准入门槛最高的区域、城市规划标准最高的区域、最熟悉酒精的区域；

2 .品牌价值

国际化视野：恒裕集团与新加坡凯德联手共建世界第八大来福士广场美国纽约新世贸中心开发商兆华斯坦捐资前海金融中心

地标形成者：城市顶级地标形成专家，后海天际线-恒裕滨城、前海一排-前海金融中心、深圳湾c位-恒裕深圳湾；

3 .交通价值

轨道交通：地铁9号线南油西站上盖、1/5/11/20号线环待、12/13号线(在建)、15号线)规划中)，快速到达七大总部集群。

多维网：毗邻黄金干道东滨路、南海大道、南山大道，连接广深沿江高速、月亮湾大道、滨海大道等快速网。

综合枢纽：周边聚集前海综合交通枢纽(建设中)、深超总超市综合枢纽(西丽综合交通枢纽)、建设中(西丽综合交通枢纽)三大交通枢纽。

母港：实现邻太子湾邮轮母港、港珠澳一小时生活圈。

海湾：毗邻深圳湾口岸、前海口岸(在建)，享受海湾地区便利生活。

国际机场：毗邻深圳宝安国际机场，香港、澳门、广州三大国际机场四通八达。

4 配套价值

携带约2.2万国际商业，1公里范围内聚集深圳顶级商圈、万亿级市政休闲和公园等公共建设配给；

顶级商圈：被深圳湾万象城、深圳湾1号湾汇、海岸城三大商圈包围；

顶级娱乐套装：保利剧院、人才公园、深圳湾体育中心、深圳湾滨海休闲带、其他如深圳湾广场(在建)、东角头歌剧团(拟建)

5 .景观价值

奢华内湾湖景/深圳湾海景/深港双城多层景观，15公里滨海步行街，12个湾区主题公园，绝美深圳湾，尽收眼底。

6 圈层的价值

半数深圳顶级豪宅云集于此，被誉为深圳顶级标杆，全球精英云集于此，成为世界500强领袖居住的首选之地。 (深圳湾1号、华润悦府、华润瑞府、恒裕滨城、翡翠海岸、卓越维港、宝能太古城、曦湾华府等)。

7 .稀缺地标价值

深圳湾一线三足天际线(春笋390米、莱佛士酒店350米、本项目305米)； 而该项目深圳湾1号线滨海居住价值为深圳湾片区“最后一处居住物业”；