深圳中洲湾迎海｜楼盘介绍｜近地铁｜看海景

装修状况：精装.

产权年限：70年.

所属区域：福田区.

占地面积：11154㎡.

建筑面积：120180㎡.

均价：80000元/㎡.

开 发 商：中洲地产.

销售状态：在售楼盘.

建筑面积：120180㎡.

梯 户 比：2梯2户 5梯6户.

开盘日期：2023年01月30日.

交房时间：2025年12月31日.

主力户型：住宅126㎡3-4房，260㎡楼王4房.

预售许可证：深房许字2023福田001/002.

规 划 栋：2栋.

规划户数：426户.

层 高：3.05米.

停 车 位：570个.

物业类型：住宅.

容 积 率：7.39.

绿 化 率：30%.

物 业 费：6.8元/平·月.

物业公司：中洲物业.

总 楼 层：54层.

中洲湾位于深圳福田都会核心区

项目已开发二期，占地面积约9.7万，建筑面积约126万，包括海幕名邸、高级公寓、约300m超写字楼、高级酒店、高端购物Mall主题商业街为一体的百万规模的综合体大城。这次推出417套住宅产品。主力户型为约126-2603-4房，无遮挡海景。

福田|洲冰灯海内容2期普及名：中洲湾海之际，2022年开张。预计下周展示场就会开放。户型图已经正式发布。大金沙区域自2013年以来，京基滨海时代、绿景红树湾壹号一期、中洲湾一期及后续二期等项目相继入市，发展势头良好。

北邻福田CBD享城央醇熟配套占据一城繁华，南靠深圳湾一线永无遮挡海景，红树林自然保护区，隔海占据香港湿地公园景观。带来约16万商业配套，超50万商业云集，三地铁、两主干道、两枢纽、两口岸，缤纷生活即达，毗邻红岭实验九年一贯制优质教育资源应。

【传统的中心很重要】

福田，城市唯一正统中心，是深圳规划起点最高、城市配套最顶级、经济实力最强大的区域，集中了政治、经济、文化、交通等九大功能中心，是一定时代的中心坐标。

【中央海景的顶级豪宅】

市中心黄金海岸线最后全开发板块，独享中心与大海双重占有的豪宅，无遮无拦的海景，368公顷红树林国家自然保护区，15公里深圳湾海滨长廊，隔海相望遥望1500公顷的香港米埔湿地公园。

【政策倾斜看未来】

超300亿的金沙规划，独靠福田CBD和深圳湾滨海新城，北靠香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南靠河套深港科创合作区，政府资源倾斜和前瞻规划，最具成为具有成长力的区域，主导福田CAZ的转型。

【立体交通更高效】

项目地处城市地理中心，7号线/22号线(规划中，预计2023年开工)远期与二期商业无缝衔接，三条地铁畅连全市；开车5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸是亚洲最大的地下车站——个广深港高铁福田站，可快速进出香港。

【华丽的生意会变得更华丽】

项目与KKONE联手打造约26万超级城央商业圈，1公里范围内配套BO SPACE、车公庙等50万~ 60万超级商业。40年可以马上享受城市的进化。

【教育护卫更安心】

楼下有九年一贯制红岭实验学校，拥有红岭教育集团品牌优质教育资源。

拥有约16万大型商业设施，一期8万高端购物中心，二期8万创意小镇，与KKONE联手打造约26万超级小镇商业圈。

其体量相当于1.5个欢乐海岸，超过壹方城25万、万象天地23万。

而且，业务形态更高级。一期约8万，其中约40%的品牌是首次进驻深圳及华南地区。

华南区第一家茑屋书店、IMAX未来概念店、华南区第一家teamlab未来游乐园等都是主力品牌。

香港北部城区规划提出后，金沙城位于深港城市CBD核心的——“港深紧密交流圈”内，这意味着区域未来将成为科创、金融类高端人群的聚集地正在。

中洲湾原是沙村的都市再生项目，分四期开发。1、2期建设用地约9.7万，建筑面积约126万，其中住宅56万，公寓及超级写字楼21.42万，精品酒店2.18万，商场及主题商业区等百万级城市复式。合体聚集着。

三期容积率为10.12，总户数为1198户；第四阶段为保障住宅和重建住宅1356套(保障住宅240套，重建住宅1116套)，容积率8.79。

【稀缺资产更尊贵】

一线品牌精装交付，126/2603-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户对比，无挡头海景，阳光车库，落客区等精心设计，让每一位车主都享受到尊贵的礼遇。功能分区齐全，南向宽景，倾力打造中洲TOP系海幕大屋!