![深圳前海锦尚公馆为2梯5-6户设计容积率仅2.33,](https://sz.xgfczl.com/wp-content/uploads/sites/2/2022/08/前海锦尚公馆规划图-1-820x460.jpg)
深圳前海锦尚公馆,一个值得买房的好地方
前海锦尚公馆由低密度的10层小高层组成,为2梯5-6户设计,约有168个住宅单位,容积率仅2.33,主要提供两房至三房户型
1.前海是深圳唯一一个买房投资翻倍的地方。承担大湾区发动机的作用。随着腾讯的搬迁和产业集聚,前海将是深圳的未来。
2.前海锦尚公馆名义上是公寓,实际上是以住宅规格建造。阳台、燃气等产品的设计,楼梯入户比例,车位比例等。都是住宅配置,而且公寓和住宅产品价格兼具优势,价格是住宅的7-80%。
3.前海锦尚公馆目前市场没有竞品,只有这一款,以后退出非常有利。目前市场上的公寓产品一般有两种,一种是大面积、豪华、酒店式格局,80-90平米做成一室一厅;另一种是面积小、总价低的产品,比如学生宿舍。前海锦尚公馆完全不同,是公寓市场的特例。完全类似于住宅产品。未来其他公寓有很多竞品,可替代性很强,而锦尚根本没有竞品。前海市场只有一家,想买类似住宅品质的公寓产品。未来大量人口涌入前海,首当其冲。
4.河边别墅低密度稀缺,深圳市场一房难求。前海锦尚公馆房前有河,有公园,南北通透。只有十层的低密度住宅。
5,前海锦尚公馆由招商局与前海管理局联手统一开发,整个妈湾2.9平方公里土地,打造蛇口升级。在华侨城、深圳湾、蛇口都被证明是非常成功的。
6,前海、前湾河畔、前海石公园旁的别墅公寓更是稀缺中的稀缺:超低容积率约2.33,仅有10层别墅式公寓,宽带阳台,供气,央企精装交付,不限购不限贷。