深圳鹏瑞颐璟府建筑面积包括约：79平米三室两厅一卫，约89平米三室两厅两卫，约110平米四室两厅两卫，约143平米四室两厅三卫。均价5.5万，总价450万左右。预计2024年6月精装交付。

西区主要由8栋塔楼、2层商业及公共配套组成；东区由6栋塔楼、3层商业、公交首末站、幼儿园等组成。未来还有二期规划。规划住宅户数共计2447户，车位数2861个，车位比1:1.17。

全楼栋东南朝向，户型朝向也以东南向为主，具有较好的采光条件，高层可远眺山景，视野开阔。

另规划有商业约2.4万㎡，公共配套约1.1万㎡，社区包含有幼儿园、便民服务站、肉菜市场、社区体育活动场地、文化活动单位、老年人服务中心等配套设施。

鹏瑞颐璟府位于龙华区观湖街道鹭湖科技文化片区，龙华区的定位是中部综合服务中心、数字经济先行区、新兴产业高地等。将建成大湾区国际化创新新城，打造“数字龙华，城市核心”。

坐落于观澜高新园区范围内。早在龙华成立功能新区以来，项目所在区域一直是重点规划的“科技行政文化核心”，与深圳北站商务区打造的“商务核心”共同构成龙华整体产业布局的双核中心。

鹏瑞颐璟府所处的鹭湖科技文化片区是龙华重点发展区域之一，在打造区级科技中心、文化中心、公共服务中心及战略性新兴产业基地的路径越发坚定、清晰。

鹏瑞颐璟府大致处于观澜高新区相对中心的位置

周边有多家上市公司和重点高新企业，可以为项目起到很好的促进产业群体迭代和就近居住需求的支撑作用。

湖鹭居住区不断向周边拓展，打破居住单一功能定位，加快总部楼宇经济和重点市政设施布局。

未来，该地区将形成一批高科技企业、行政机构、医疗和文化设施，鹏瑞易景府可以从中获得丰富、多元化、高标准的基础设施。

2021年9月，龙华区科技馆、图书馆、群艺馆、大剧院项目获得项目规划许可。四馆位于龙华区路虎科技文化区的核心区域，其西侧占据了环关中路沿线的主要城市界面，是整个文化区的重要门户。

除了高标准的市政配套规划，重点建设了路虎科技文化区，这也体现在——路虎交通枢纽的交通规划中。

龙华区路虎枢纽位于路虎科技文化区。计划引进深广中轴线城际、地铁18号线和22号线、龙华有轨电车投入运营。是深圳重要的区域性综合交通枢纽之一。

其中，地铁18号线和地铁22号线两条地铁快线(城市快线)在彭锐怡景公馆北侧，即兰青二路与环关南路交叉口设置观湖站，间距约600米。

单位精装设计由深圳湾1号原班人马执笔，希望传承经典品质。

选择一线品牌精装打造全方位收纳空间，合理布局玄关柜、厨柜等收纳空间，做到一柜多用；采用四大智能技术，从小区的安防体现到单元内的家电，提升家居的便利性和舒适性。

总结，鹏瑞颐璟府具所处区位具有较好的发展规划预期，能够为项目住户带来高规格的市政配套、轨交配套等匹配设施，提升居家便利度。

环境舒适度方面也具备较好的条件，项目周边城市公园环绕，山水景观兼有。项目内部社区高标准打造，单位内装修也值得期待。