深圳新楼盘特发观月台在价格上有很大的竞争力，特发观月台户型设计上明显倾向于有需求的群体，总价300万元以上就能在光明上车，非常有吸引力。

特发观月台除了限价带来的价格优势外，户型的设计也令人相当惊讶，可以说是“价廉物美”的代表。

108平户型可以看到百花园的阳台压倒性地受欢迎。 一进家门，就可以通过阳台看到对面的庭院。 视野什么都没有被遮住。 在家欣赏公园的视野真的很棒。

特发观月台108平面样板房：

如果追求实用性的话，78平户型在刚需集团心中应该不错。

特发观月台78平看起来像两个房间，其实这个户型有两个阳台，另一个阳台应该知道怎么利用。

无论是做书房还是做储物房，都是由业主决定，适应不同家庭需要的生活场景。

特别观月台78平样板房：

客厅的空间也不小，有很多窗户，采光也好，市面上的同价位几乎没有竞品。 遗憾的是，78户型看不到百花园景观，却能看到小区花园。

特发观月台预计交楼时间为2024年。

项目价值分析：

位于科学城产业转型区，光明高铁站附近，百花园就在旁边！

特别观月台位于光明区凤凰街道，光明科学城产业转型区。

根据规划，产业转型区将建设成果转化平台和产业创新平台，培育和布局未来新兴产业。

目前，项目周边有招商局智慧城、华强创意园等科技产业，TCL华星光电等明星企业进驻，未来将吸引更多高精尖人员入驻区域。

另外，在光明的各个区域中，凤凰城可以说是光明发展红利兑现速度最快。 像万达广场、蓝鲸世界等商业配套设施一样，新地标“光明之眼”将开放使用，满足街道居民日常生活需要，提升文化艺术享受。

光明蓝鲸的世界真人版

特别观月台附近，一批重点套装即将实现。 百花园和深圳市中医院，这两个公共配套非常接近项目。

项目对面是正在建设的深圳市中医院(三甲医院)，计划2022年12月竣工，是目前全国在建规模最大的中医院区。 现在脱下了绿色网，外表真的充满了高级感。

如果没有事先学习的话，从外表来看，这看起来不是医院，而是高级企业总部。

百花园公园原是麒麟山公园，就在项目楼下。

虽然还没有正式公开，但我们的评选团偷偷进了园先看了早点。 园内基本的花草绿色栽种都做好了。 地板还在铺设中。 我相信很快就会开园。

如果你住在这里，下楼就有公园。 我不太幸福。

项目还有另一个很大的优点。 从光明高铁站坐直线约800米左右。 未来的光明高铁站将汇聚3条地铁线，地铁6号线支线(建设中)、13号线(建设中)、18号线(规划中)。

最近的车站是13号线二期北延(建设中)市中医院站，直线约500米。

目前周边轨道交通尚处于规划、建设阶段，但项目路面交通其实非常丰富。

侨路、龙大高速均位于项目周边，附近有龙大高速收费站，通过龙大高速可高速到达福田核心区。

在南山、福田工作，选择自驾游，基本上大约30-40分钟的路程。

地处光明核心领域，汇聚更多高科技人才，助力领域升级转型。 特别是看月球，从领域的发展来看，前景的价值是不可否认的。

可以说，特别观月台拥有非常便利的道路交通网络，与即将实现的医疗、公园等配套，未来有高铁综合中心的加持，这个地区将非常适合居住，发展潜力也相当大。

性价比高，户型使用率高，置业刚需值得一看

区域和周边配套有肯定价值，看看项目产品的优势。

特别观月台占地面积约1万，规划总建筑面积约5.4万，集集体住宅、裙楼商业、幼儿园等基础设施于一体。