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深圳京基御景天峦府-地处罗湖莲塘区,生态与便利兼备。
深圳京基御景天峦府占地面积约1.5万,总建设面积约14万,涵盖住宅、商业、幼儿园、公交末站等业态。
临河望山,坐北朝南。 项目主要由A、b两座住宅塔、一所6班幼儿园(规划)和商业组成。其中住宅建设面约8万平米,总体来看,一些指标有突出表现。
![深圳京基御景天峦府-地处罗湖莲塘区,生态与便利兼备 楼盘介绍 第1张-深圳房产一手房项目](https://sz.xgfczl.com/wp-content/uploads/sites/2/2022/09/jjydh003-1024x755.jpg)
深圳京基御景天峦府地处较高的位置,有广阔的视野、优秀的景观是该项目的最突出特色之一。 两座住宅一字排开,南临深圳河,面向香港红花岭等绵绵山景北见桐山,与莲塘城市景观融合,中高层南北双向无遮拦。
三层楼的4/5户。 楼梯布局合理,较好地保证了居住者的乘坐舒适度,满足高层住宅竖向空间转换的便捷高效需求。
可售住宅中主要面积约75-150平米,户型:2-4房,产品多为居前约95平米的3房户型,分两席分布,满足主流家庭空间布局。
天峦府户型图:
![深圳京基御景天峦府-地处罗湖莲塘区,生态与便利兼备 楼盘介绍 第2张-深圳房产一手房项目](https://sz.xgfczl.com/wp-content/uploads/sites/2/2022/09/jjydh002.jpg)
![深圳京基御景天峦府-地处罗湖莲塘区,生态与便利兼备 楼盘介绍 第3张-深圳房产一手房项目](https://sz.xgfczl.com/wp-content/uploads/sites/2/2022/09/jjydh011.jpg)
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约1.1万私家主题公园。 项目利用多功能架空层空间、住宅绿荫休憩空间等,营造自然健康、邻里融洽的社区花园。
车位超过了1:1。 规划户数756户,车位902户,与罗湖区内大多数小区不同,充分的车位指标不仅能给业主更充裕的停车需求,还能使项目在长期竞争中保持相对领先的优势。
被山包围着的无边游泳池。 高配无边泳池与社区内可享受的“网红”配套,将成为该项目的社区生活美景。
总的来说,御景天峦府是京基在罗湖布局的又一个诚意新作,基于京基的声誉和品牌效应,应该是值得信赖!
深圳京基御景天峦府区域方面:
罗湖是深圳发展最早的城市之一,是深圳市进入的原点。 目前正在构筑新时代的新罗湖,伴随着约4200亿元的总投资,以约2300万的旧改体量,迎来了新价值的兑现热潮。
同时,罗湖坐拥罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸集群,着力打造深港口岸经济带。 深港口岸经济带是深港合作的重要平台之一,已写入2020年国家和广东省大湾区建设年度重点工作及省市“十二五”规划建议。
该经济带与香港北部紧密相连,通过三大口岸相连,构成深港紧密交流圈的重要组成部分,具有拓展深港口岸经济带发展空间的独特优势。
其中,莲塘片区将聚焦新一代信息技术、数字经济、生物医药等,打造莲塘口岸先进制造业协同发展区,为深港融合贡献“莲塘力量”。
作为片区内的新晋社区,京基御景天峦府在片区的进一步发展中,有机会为相应的需求者注入优质居住产品,符合高档产业发展。
京基御景天峦府具体地址位于深圳长岭中心路与罗沙路交汇处南侧,西侧紧邻规划24组小学用地,北侧跨越长岭中心路地块规划为两类居住用地。
![深圳京基御景天峦府-地处罗湖莲塘区,生态与便利兼备 楼盘介绍 第8张-深圳房产一手房项目](https://sz.xgfczl.com/wp-content/uploads/sites/2/2022/09/jjydh008-1024x546.jpg)
项目距离贯通蛇口-盐田的地铁2/8号线桐山南站C1出口约500米左右(直线距离根据百度地图进行测距,
通过地铁出行,3站进出深港跨境港口莲塘口岸,7站到达罗湖核心区蔡屋围商圈,转型11号线,快速实现福田中心区、深圳湾总部群及前海中心区等高城市价值直连。
项目所临的罗沙路也是莲塘段依赖度较高的道路交通,通过罗芳立交直接与深南东路相连,与福田、南山中心等区域相连。
罗沙路对片区的作用非常重要,即将进行复合通道改造工程,进一步扩大其承载能力。
根据规划,罗沙路将改造为“主干道+高速公路”复合通道,通行能力提高65%,实现快速通道与沿线集散交通相分离。
以地上10车道为主干道解决道路两侧居民出行,地下6车道为高速公路连接惠深沿海高速,解决过境交通问题。
该改造工程预计今年完成初步设计方案和工程可行性研究,力争2023年上半年开工。
此外,给片区交通带来较大改善的还有东部过境通道工程和春风隧道工程,这些大交通项目对御景天峦府乃至莲塘片区居民来说,无疑是利好。
御景天峪府开发商是深圳中心级企业,20212022年获得深圳房企综合实力10强TOP3北京基地产。
其集团公司经过28年的稳健发展,已发展成为房地产开发、商业运营、文化传媒等六大核心业务区块并行的综合性企业。
房地产开发经营无疑是京基集团的核心主导产业,开发了涵盖住宅、写字楼、酒店等多种类型的项目。 除大本营深圳外,项目涉及环渤海、大湾区等城市。
罗湖,是京基发力的战场。
其中,标志性的京基100城市综合体,不仅是屹立多年的深圳摩天地标,也是深圳城市更新的典范之作。 其主塔高441.8米,包括购物中心KKMALL和深圳首家瑞吉酒店。
京基100倍的蔡屋围堵项目,是罗湖另一个巨无霸旗舰级地标综合体。 这座市市级综合地标正在有序建设,引领蔡屋周边CBD崛起,协助罗湖打造国际消费中心。
目前房地产环境阴晴不定,冷暖不均,购房置业应选择口碑好、品牌好、财务实力稳定的房企。
这个项目特色比较鲜明,位置景观资源、生态资源突出。 户型区间面向主流家庭,偏重景观视野、相对追求隐秘居住环境的载体。